Puikiai pažįsta rinką

Netoli Kauno, Lapių miestelio kryptimi, Smiltynų I kaime bei dalyje Voškonių teritorijos driekiasi įspūdinga kalvota vietovė. Būtent joje buvo suprojektuotas 150 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kurio vystymu rūpinasi MB „Šatijų kalvos“.

„Penkeri metai. Per tiek laiko, manau, šioje vietoje išsivystys moderni, šiuolaikiška ir labai patogi gyvenvietė“, – skaičiavo bendrovės direktorius Povilas Liutkus.

Naujas kvartalas komponuojamas gamtos apsuptyje: namai iškils ne plyname lauke, o išties įdomiame ir gražiame reljefe, kurį pagyvina miškai ir tvenkiniai.

Pasiūla: „Šatijų kalvos“ kvartale planuojami statyti ir vienbučiai namai, kurių plotas būtų apie 80 kv. m, kiekvienam priklausytų 10 a sklypas, o bendra kaina siektų apie 135 tūkst. eurų. Projektai parinkti tokie, kad prireikus juos ateityje nesunkiai būtų galima rekonstruoti į erdvesnį būstą. Partnerio nuotr.

„Tai ne pirmas mūsų objektas nekilnojamojo turto srityje: komandos patirtis – daugiau nei penkiolika metų, o pastaraisiais metais labiau koncentruotasi Palangoje, kur pirkėjams pasiūlėme išskirtinių butų ir namų komfortiškam poilsiui ar gyvenimui. Idėja vystyti „Šatijų kalvas“ kilo, nes patys gyvename Kauno rajone, todėl pažįstame apylinkes ir rinką“, – pasakojo P. Liutkus.

Tvenkinys – visai bendrijai

„Šatijų kalvos“ kvartale šiuo metu likę apie 80 laisvų sklypų.

„Pati vieta pasirodė perspektyvi: Kauno rajonas, patogu privažiuoti iš dviejų pusių. Svarbiausias dalykas – miesto komunikacijos: vandentiekis, nuotekos, lietaus surinkimo sistemos“, – pabrėžė projekto vystytojai.

„Čia – kalvota vietovė, šalia – miškai, tvenkiniai, kvartale yra vienas tvenkinys, kuris priklausys bendrijai. Bus paliktas priėjimas visiems gyventojams. Įrengsime vaikų žaidimų zonų ir bendruomenės erdvių“, – projekto pranašumus vardijo P. Liutkus.

Vieta: netoli Kauno, Lapių miestelio kryptimi, Smiltynų I kaime bei dalyje Voškonių teritorijos driekiasi įspūdinga kalvota vietovė. Būtent joje buvo suprojektuotas 150 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kurio vystymu rūpinasi MB „Šatijų kalvos“. Partnerio nuotr.

Arba sklypą, arba iškart namą

Kvartale jau suformuoti namų valdos žemės sklypai – nuo 8 iki 11 a. 1 a kaina su miesto komunikacijomis prasideda nuo 2 400 eurų. Projekto vystytojai planuoja dalį sklypų parduoti, dalyje – pastatyti vienbučių ir dvibučių namų.

„Viskas priklausys nuo situacijos rinkoje, yra galimybių statyti patiems. Planuojame per kelerius metus pastatyti apie 30–40 namų. Aišku, aktyviai stebime rinką ir stengiamės prisitaikyti prie jos tendencijų“, – svarstė pašnekovas.

MB „Šatijų kalvos“ planuoja pastatyti dvibučių, kurių butų plotai siektų apie 65 kv. m. Tokiam būstui priklausytų apie 4,5–5 a sklypas. Jame suprojektuoti trys miegamieji ir svetainė su virtuvės zona. Bendra būsto dvibučiame name su daline apdaila kaina kartu su žemės sklypu ir miesto komunikacijomis iš viso siektų 99 tūkst. eurų.

Partnerio nuotr.

„Kompaktiškas būstas dvibučiame name su nuosavu kiemu – mieste butas kainuoja brangiau“, – įsitikinęs P. Liutkus.

Šiame kvartale planuojami statyti ir vienbučiai namai, kurių plotas būtų apie 80 kv. m, kiekvienam priklausytų 10 a sklypas, o bendra kaina siektų apie 135 tūkst. eurų. Projektai parinkti tokie, kad prireikus juos ateityje nesunkiai būtų galima rekonstruoti į erdvesnį būstą.

Centralizuoti tinklai – mažiau rūpesčių

Kaip vieną svarbiausių sprendimų projekto vystytojai įvardija kaip tik šiuo metu baigiamas kloti miesto komunikacijas. Miesto pašonėje gyvenamųjų kvartalų plėtotojai šią problemą sprendžia įvairiai – dažnu atveju galimybės prijungti prie centralizuotų miesto tinklų net nėra, tad pasitelkiamos autonominės sistemos.

Tačiau tokie sprendimai turi savų trūkumų, kurie ilgainiui gali virsti į nemažai nepatogumų galinčias sukelti problemas: vandens gręžinių šiame regione problema ta, kad, plečiantis jų skaičiui, susiduriama su vandens trūkumu gelmėse. Esant bendram vartotojų poreikiui tuo pačiu metu (ryte), vandens srovės stiprumas gali sumažėti iki minimalaus. Todėl šiame projekte pagrindinių vandentiekio ir nuotekų komunikacijų klausimas išspręstas galutinai.

Partnerio nuotr.

„Šatijų kalvos“ yra puikus infrastruktūros plėtros įstatymo pavyzdys. Plečiantis Kauno rajono teritorijoms, vystomas didelis projektas, kuris pasižymi šiuolaikiškais sprendimais“, – pabrėžė bendrovės „Giraitės vandenys“ direktorius Andrius Dzevyžis.

Pasak jo, naujakuriams tokiame kvartale nereikės sukti galvos įsirengiant individualų gręžinį, galvojant apie vandens kokybę ir pan.

„Individualios komunikacijos išties sukelia papildomų rūpesčių: kas prižiūrės, kas pasirūpins vandens kokybe, vandens valymo filtrais ir pan. Čia – viskas centralizuota, priežiūra rūpintis nebereikia“, – pridūrė pašnekovas.

Oficialiai šis kvartalas įsikūręs Domeikavos seniūnijoje, Smiltynų I kaime ir dalyje Voškonių teritorijos. Vienintelė problema, kurią dabar galbūt įžvelgtų potencialūs pirkėjai, – žvyruotas apie 1 km ilgio pagrindinio kelio ruožas, kuriuo patenkama į kvartalą „Šatijų kalvos“.

Tačiau taip bus ne visada. Kauno rajono savivaldybės planuose yra numatyta asfaltuoti abu privažiavimo kelius. Rytmečio gatvės atkarpa įrašyta ketvirtuoju numeriu.

„Seniūnaičių sudarytame prioritetų sąraše Smiltynų kelias įrašytas tryliktuoju numeriu. Vadinasi, penkerių metų laikotarpiu šie keliai turėtų būti išasfaltuoti“, – pabrėžiama savivaldybės pranešime.

Partnerio nuotr.

Perspektyvi vieta investuoti

„Šioje vietoje nekilnojamojo turto kaina augs, – prognozavo P. Liutkus. – Praktika rodo, kad vien išasfaltavus pagrindinius privažiavimo kelius turto vertė gerokai šokteli į viršų. Įtakos vertei ateityje turės tai, kad čia kuriasi jaunos šeimos, taip pat žmonės, kurie nemėgsta miesto šurmulio, kurie nori gyventi ramybėje, gamtoje. Automobiliu viskas pasiekiama per 10–20 minučių.“

Projekto vystytojai pastebi ir dar vieną augančią tendenciją: „Jaučiame aktyvų emigrantų susidomėjimą, kurie planuoja grįžti į Lietuvą gyventi. Ne vienas toks klientas, kuris perka žemę, projektuoja būstą, planuoja pradėti statybas.“

Yra tokių, kurie, nenorėdami laikyti lėšų bankuose, įsigyja sklypų vien tam, kad savo santaupas apsaugotų nuo infliacijos.

„Parduodami sklypus taikome patrauklias atsiskaitymo sąlygas pagal su klientu suderintą individualų grafiką“, – pabrėžė P. Liutkus.

Partnerio nuotr.

Jis pridūrė, kad prie „Šatijų kalvų“ kvartalo driekiasi dar du komerciniai sklypai, kurie taip pat priklauso šio projekto vystytojams.

„Gyventojų skaičiui augant, didės paslaugų ir komercinių pastatų poreikis. Ateityje planuosime tokios paskirties statybas“, – įsitikinęs pašnekovas.

Kauno rajonas, patogu privažiuoti iš dviejų pusių. Svarbiausias dalykas – miesto komunikacijos: vandentiekis, nuotekos, lietaus surinkimo sistemos.

Tačiau tokia netrukus įvyksianti transformacija stebinti neturėtų, nes rajonas, garsus savo turtinga bei brandžia istorija, visada buvo linkęs keistis, sako Aleksoto seniūnijos vyriausiasis specialistas Vytautas Narkevičius. Kuo ši vieta ypatinga, ką ji Kaunui ir Lietuvai padovanojo, kokie žymūs žmonės čia gyveno ir kas centrinėje miesto dalyje esančios teritorijos laukia? Apie tai ir pasakoja V. Narkevičius.

Įkurtas dar prieš Žalgirio mūšį

Lietuviškuoju „Silicio slėniu“ jau pramintas Aleksoto inovacijų parkas, modernus M. K. Čiurlionio koncertų centras, daugiafunkcis pramonės, verslo ir laisvalaikio kompleksas „Žemosios Fredos studija“. V. Narkevičiaus teigimu, šie objektai yra tik dalis būsimojo rajono urbanistinio virsmo planų.

Aleksote, anot jo, šiandien vyksta daugybė pozityvių pokyčių – atgyja parkai, infrastruktūra, planuojami ir tvarkomi traukos centrai – fortai, apžvalgos aikštelės. Šioje teritorijoje, be minėtų objektų, planuojama pradėti ir futbolo bei regbio maniežo, pėsčiųjų tilto, rajoną sujungsiančio su Nemuno sala, statybas.

„Dar visai neseniai Aleksote buvo galima pamatyti tik industrinę, vietomis apleistą, architektūrą. Tačiau tuo šis rajonas garsėjo ne visada. Aleksotas buvo įkurtas prieš pat Žalgirio mūšį – 1408-aisiais. Jis pastatytas LDK Vytauto privilegija dovanotoje Kauno girioje. Tuomet Aleksotas buvo žinomas Svirbigalos pavadinimu, kilusio nuo Svirbės upelio vardo. O jis teka po Veiverių gatve. Taigi visas miesto gyvenimas virė prie upių“, – pasakojo  V. Narkevičius.

Aleksotas buvo įkurtas prieš pat Žalgirio mūšį – 1408-aisiais. Jis pastatytas LDK Vytauto privilegija dovanotoje Kauno girioje.

 

Jo teigimu, Aleksoto laivų statyklose buvo statomi lietuviški prekybiniai laivai, dar žinomi kaip vytinės. Vėliau, po 1795-ųjų Abiejų Tautų Respublikos padalijimo, teritorijoje netgi galiojo skirtingi įstatymai ir kalendorius nei kitoje Nemuno pusėje esančiame Kaune.

„Prabėgus dar šimtmečiui, XIX amžiaus pabaigoje, Aleksote pastatyta dalis miesto tvirtovės komplekso – štabas, centrinis įtvirtinimas, tiekimo sandėliai, II-asis fortas. Senoji rajono dalis, siekianti 54 hektarus, prie Kauno prijungta 1919-aisiais. Likusi – tik 1931 metais“, – rajono istoriją pristatė Aleksoto seniūnijos vyriausiasis specialistas.

Garsus įžymybėmis

Pasakodamas apie nuolatinį Aleksoto virsmą, rajono seniūnas priduria – ši Kauno vieta visada buvo atvira keistis. To pavyzdys, anot V. Narkevičiaus, yra itin svarbus 1915-ųjų įvykis. Tuomet Aleksote pradėjo veikti vienas seniausių Europoje S. Dariaus ir S. Girėno aerodromas, rajone taip pat iškilo aviacijos gamykla.

„Čia kartu klestėjo ir pramonė. Veikė stiklo gamykla „Aleksotas“, „Maisto fabrikas“, Kauno tvirtovės Aleksoto malūno statinių kompleksas, dabar žinomas kaip „Kauno Grūdai“. Savo ruožtu tarpukario metais rajone pradėtas kurti Vytauto Didžiojo universiteto kompleksas: pastatyti Fizikos-Chemijos fakulteto rūmai, kurie sugriauti per karą. Taipogi čia įrengtas šios aukštosios mokyklos botanikos sodas, vienas iš seniausių veikiančių keltuvų Europoje – Aleksoto funikulierius“, – teigė V. Narkevičius.

Jo teigimu, akivaizdu, kad rajonas garsėja labai unikalia bei įvairiapusiška savo istorija. Dėl to, tikina V. Narkevičius, kiekvienas čia gyvenantis prisimena ir mato šią Kauno vietą savaip.

Anot pašnekovo, vieniems Aleksotas reiškia Lietuvos aviacijos pradžią su virš galvos nuolat burzgiančiais lėktuvais. Kitiems – pasivaikščiojimus po Botanikos sodą, popietes prie Marvelės kaskadų, kopimus į Napoleono kalną ar vaikystės maudynes Nemune. Treti rajoną prisimena kaip priemiestį ir pramonės centrą.

„Tarp šių žmonių yra ir įžymybių. Aleksote gyveno ir dirbo daugelis garsių Lietuvos aviacijos kūrėjų: Jurgis Dobkevičius, Antanas Gustaitis ir kiti. Čia gimė ir žymūs mokslininkai Minkovskiai – fiziologas Oskaras bei matematikas Hermanas, gyvenę XIX a. pabaigoje – XX a. pradžioje. Aleksote taip pat gyveno bei kūrė kompozitorius Vidmantas Bartulis, poetas Gintaras Patackas, rezidavo ir mokėsi Kovo 11-osios akto signataras Algirdas Patackas. Iš čia kilę ir krepšininkai Linas Kleiza, Edgaras Ulanovas bei kiti Lietuvos vardą garsinę ir iki šiol tai darantys žmonės“, – pastebėjo Aleksoto seniūnijos vyriausiasis specialistas.

Ateitį vadina labai šviesia

Aleksote kurti ir savo istorijas bei pajusti, kaip ši Kauno vieta prisipildo gyvybės, bendruomeniškumo, darnos ir kokybės, kviečia čia suplanuotas naujas gyvenamųjų namų kvartalas. Jo vystymo darbus jau pradėjo tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“.

Matau Kauną“ vardą turintis projektas naujakuriams pasiūlys skirtingų gyvenamojo rajono erdvių įvairovę – apie 1,6 tūkst. butų, komercinių patalpų, jaukių viešųjų erdvių, skverų ir parkelių.

 

„Matau Kauną“ vardą turintis projektas naujakuriams pasiūlys skirtingų gyvenamojo rajono erdvių įvairovę – apie 1,6 tūkst. butų, komercinių patalpų, jaukių viešųjų erdvių, skverų ir parkelių. Šie, miesto centre netrukus iškilsiantys išties unikalūs namai, bus įkurti gamtos apsuptyje, stebins įspūdingomis Laikinosios sostinės panoramomis bei džiugins miško ir Aleksoto kalno apačioje tekančio Nemuno kaimynyste.

„Ieškodami vietos „Matau Kauną“ kvartalui, dairėmės ypatingos teritorijos, kuri saugotų unikalų istorinį paveldą ir būtų išsiilgusi pokyčių. Aleksotas tai puikiai suderino. Ši Kauno vieta kupina turtingos praeities, kurią norėjome atgaivinti, įkvėpti jai daugiau šiuolaikiškumo, čia sujungti senąsias miesto tradicijas ir modernaus žmogaus poreikius. Todėl nuo šiol Aleksotas bus visiškai kitoks. Rajono erdvės prisipildys perspektyvų, kultūros, inovacijų, šiuolaikinio gyvenimo ritmo. O svarbia šio virsmo dalimi taps „Matau Kauną“ kvartalas, kuriame gyventi bus ir patogu, ir gera“, – sakė „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Aleksoto seniūnas sako – tokie nauji rajono projektai ypač laukiami tiek Aleksoto senbuvių, tiek viso Kauno gyventojų. Pastarieji, jo teigimu, šį virsmą sutinka labai pozityviai. Mat kokybišką transformaciją patiriantis Aleksotas tampa patogesnis, gražesnis ir patrauklesnis rajonas gyventi bei dirbti.

„Kalbant apie perspektyvas, planuojama, kad vien Aleksoto inovacijų pramonės parkas sukurs 1,1 tūkst. naujų darbo vietų. O „Matau Kauną“ projekte bus pastatyta 1,6 tūkst. būstų. Tai – įspūdingi rajono bendruomenę papildysiantys žmonių skaičiai. Pastaruoju metu Aleksoto seniūnija yra viena labiausiai augančių miesto teritorijų: čia kuriami gyvenamieji rajonai, verslai, plečiamas švietimo tinklas, daugėja laisvalaikio erdvių. Manau, rajono laukia labai šviesi ateitis“, – šypsosi Aleksoto seniūnijos vyriausiasis specialistas.

Tvarus kvartalas

Bendrovė „Optina“ pradės vystyti naują kvartalą, kuris įsikurs Jonavos g. 43C. Neries pašonėje gyventojai galės mėgautis metų kaita, upės tėkme. Be gyvenamųjų namų, kvartale bus ir komercinės paskirties pastatų, tad darbo vietos galės būti visai šalia namų.

„Naujas projektas pasižymės tvarumu – darbo vieta galės būti ranka pasiekiama, bus taupomas ne tik laikas, bet ir degalai, visa tai prisideda prie švaresnės aplinkos. Be to, nauji pastatai atitiks aukščiausius energetinius reikalavimus“, – apie tvarius projekto akcentus kalbėjo kvartalo vystytojas, bendrovės „Optina“ direktorius Edvinas Mamedovas.

Naujakuriai galės mėgautis komfortišku gyvenimu arti gamtos, tačiau kartu būti arti miesto gyvenimo ritmo.

„Miestas vis kalba, kad reikia atsigręžti į upes, tad Jonavos gatvėje, ko gero, buvo likęs vienintelis toks didelis laisvas sklypas, kuriame galima sukurti įdomų, išskirtinį projektą. Norisi čia vystyti kvartalą, kad dienomis būtų gyvi komercinės paskirties pastatai, o vakare gyvenimas persikeltų į namus“, – pridūrė E. Mamedovas.

Tvaru: pasak E. Mamedovo, naujas projektas pasižymės tvarumu – darbo vieta galės būti ranka pasiekiama, bus taupomas laikas ir degalai. (Regimanto Zakšensko nuotr.)

Geriausios idėjos paieškos

Vystytojai siekė iš abiejų Neries pusių puikiai matomoje vietoje sukurti išskirtinį projektą, turintį išliekamąją vertę, kad ir po daugelio metų būtų galima grožėtis architektų kurtais sprendimais.

Todėl buvo žengta Kaune kol kas dar nelabai paplitusios praktikos keliu – kartu su Lietuvos architektų sąjungos (LAS) Kauno skyriumi surengtas architektūrinis konkursas. Jo metu skirtingos architektų komandos turėjo galimybę pristatyti skirtingas idėjas. Jų gauta net septynios, jos leido į teritoriją pažvelgti visai kitu kampu.

„Norėjome vienoje vietoje sukoncentruoti skirtingų paskirčių pastatus, o architektūrinis konkursas buvo vienintelis būdas pažiūrėti, kaip atliekant tą pačią užduotį ir esant vienodiems sklypo parametrams galima gauti visiškai skirtingus rezultatus, ir išrinkti patį tinkamiausią projektą, kuris atitiktų tiek mūsų, tiek miesto poreikius“, – kalbėjo E. Mamedovas.

Pasak jo, su LAS pagalba buvo suformuluotos konkrečios užduotys architektams, kad projektas atitiktų bendrojo plano reikalavimus, derėtų prie aplinkos, pastatai neužgožtų upės.

„Architektai sugebėjo pateikti skirtingas koncepcijas, kuriose dera įvairių paskirčių pastatai“, – konkurso rezultatu džiaugėsi E. Mamedovas.

Nepriklausomų ekspertų vertinimas

Kaune buvo vos keli atvejai, kai verslo vystomiems nekilnojamojo turto (NT) objektams skelbtas architektūrinis konkursas, kurio metu nuomonę išsako ne tik užsakovas, bet ir nepriklausomų ekspertų komisija, sudaryta iš architektų, miesto urbanistų, kraštovaizdžio formavimo ir kitų specialistų.

Konkursas: ekspertų komisija nežinojo, kokie architektai kūrė projektus, vertintos tik idėjos, techniniai sprendimai ir pan. (Regimanto Zakšensko nuotr.)

Siekiant išrinkti patį geriausią projektą, viso konkurso metu komisija nežinojo, kokie architektai kūrė projektus, vertinti ne kūrėjai, o jų idėja, techniniai sprendimai ir pan. Projektų autoriai paaiškėjo tik tada, kai buvo išrinktas nugalėtojas.

„Taip surengiamos tarsi savotiškos varžybos. LAS turi tikslą gerinti architektūrinę kokybę mieste, o konkursas leidžia būtent tą kokybę ir atrasti. Kaune dar nelabai įprasta ne viešiems pastatams skelbti konkursą, tačiau Jonavos g. 43C projektas gali būti vienas tų gerųjų pavyzdžių.

Manau, visuomenė užaugo iki geresnių NT sprendimų, todėl ir vystytojai siekia kokybiškų idėjų, stebi, kas vyksta aplink, ir nori geriausio rezultato, o architektūrinis konkursas leidžia tai pasiekti“, – idėją skelbti konkursą gyrė LAS Kauno skyriaus pirmininkas Nerijus Stanionis.

Visus sužavėjęs projektas

Konkurso nugalėtoju komisija vienbalsiai išrinko darbą „Intakas“ (UAB architektų biuras „G. Natkevičius ir partneriai“), kuris Jonavos g. 43C sklype numatė įvairių paskirčių ir formų pastatus, neiškrintančius iš bendro konteksto ir derančius ypatingoje vietoje prie Neries.

„Autoriams pavyko rasti tinkamą urbanistinės struktūros mastelį, sukurti patrauklią viešų ir privačių erdvių sistemą gyvybingoms gyventojų bendruomenėms. Kvartalas turi savo identitetą, architektūrinę įvairovę“, – reziumavo komisija.

„Šiame projekte įvertinta tai, kad pastatai yra tarsi sutrupinti tūriais, neužgožia vaizdo ir jų aukštis žemėja link Neries. Nuo upės pusės pateikiamas priešingas vaizdas, kai pastatai link gatvės tarsi užauga, izoliuoja triukšmą nuo Jonavos gatvės ir taip geriausiai prisitaiko prie aplinkos. Be to, funkciškai šis projektas labai patogiai išdėstytas, prie upės yra trijų aukštų gyvenamieji namai, kurie primena kurortą, kuriami jaukūs kiemai“, – konkurso nugalėtoją gyrė N. Stanionis.

Ekspertų nuomone, „Intakas“ bus tikrai sėkmingas projektas, kuris papildys Kauno NT rinką kokybe.

Konkursas buvo vienintelis būdas pamatyti, kaip atliekant tą pačią užduotį galima gauti visiškai skirtingus rezultatus.

„Man patinka medžiagiškumas, pastatų funkcija. Kaip vystytojui, man labai svarbu, kad tokį projektą galima vystyti etapais, prisitaikant prie rinkos“, – pasisakė projekto vystytojas, bendrovės „Optina“ vadovas E. Mamedovas.

Idėjos autoriai tikino, kad, siekiant sukurti savitą kvartalo nuotaiką, buvo sąmoningai komponuojami skirtingi pastatų tūriai ir jų formos. Taip pat kuriama ir aikštė, kuri bus skirta ne tik vietos gyventojams, bet ir miesto poreikiams. Be to, nuo Jonavos gatvės matysis ir šalia tekanti upė, tad kvartalas leis mėgautis architektūros ir gamtos vaizdų sinergija.

Kvartale suprojektuoti šeši gyvenamieji ir du administraciniai-komerciniai pastatai, o jiems skirtos parkavimo vietos – požeminės. Taip erdvė tarsi išvaloma nuo automobilių ir paliekama daugiau vietos pėstiesiems. Be to, akis pailsinti bus galima ne tik žiūrint į tekančią Nerį, bet pailsėti ir specialiai kvartale kuriamose ir gyvybe alsuojančiose žaliosiose erdvėse.

Projekto autoriai Jonavos g. 43C kvartalui parinko ne tik įvairias pastatų formas – siūlo skirtingas, bet kartu derančias medžiagas. Čia derinama keramikos, medžio ar faktūrinio, pigmentuoto betono fasadų apdaila. „Besikeičiančių faktūrų ir medžiagų žaismas sukurtų jaukaus miesto centro pojūtį“, – pridūrė biuro „G. Natkevičius ir partneriai“ architektai.

Gyventojų patogumui ir komfortui projektuojamas įvairaus dydžio būstas. Naujakuriai galės mėgautis vaizdu tiek iš devynaukščio pastato, tiek iš mažesnių, kitokį jaukumą turinčių namų.

Projekto įgyvendinimas jau įgauna pagreitį – šiuo metu iš sklypo yra iškeliami arba rekonstruojami komunikaciniai tinklai, paskui – projektavimo stadija. Vystytojai atskleidė, kad objektas sulaukė rinkos dėmesio – jau domimasi čia atsirasiančiais biurais ir komercinėmis patalpomis.

Ką siūlė kiti?

Konkursas rengtas keliais etapais. Pirmame dalyvavo septynios architektų komandos, į antrą pateko trys geriausios idėjos, iš kurių rinktas ir nugalėtojas.

Labai gerai įvertinta ir antra likusi „Ledonešio“ idėja (UAB „313 architects“), siūliusi išraiškingą pastatų dizainą, primenančią Nerimi nešamas ledo lytis. Projekte buvo numatyta pastatų fasaduose derinti stiklą ir metalo konstrukcijas, naudoti užapvalintų pastatų kampus.

Dalyviai: antroje vietoje liko „Ledonešio“ (viršuje) projektas, trečioje – „Porta“ (apačioje). (Projekto autorių nuotr.)

Komisija teigiamai įvertino, kad šis projektas aiškiai atskyrė privačius sektorius, gyventojams skirtas erdves nuo viešųjų zonų, buvo suformuotas kiemelis ir atskiros aikštės, palikti priėjimai prie upės. „Architektūrinė išraiška konceptuali, tačiau artimesnė administracinės paskirties pastatams“, – reziumavo darbus vertinusi komisija.

Trečią vietą architektūriniame konkurse užėmė „Porta“ (UAB „Archas“). Šio darbo atveju komisija atkreipė dėmesį į tai, kad pastatai dera su vietos aplinka savo masteliu ir kuria gražią viešą erdvę, vedančią link upės.

Išrinkus geriausią architektūrinę idėją, kaip atrodys naujas kvartalas Jonavos g. 43C, bendrovė „Optina“ pradėjo šios vietos vystymą. Tad kiekvienas galės atrasti sau jaukų ir modernų būstą arčiau gamtos, dirbti biuruose šalia Neries, o kartu jausti šiuolaikinio gyvenimo ritmą ir tapti naujojo kvartalo bendruomenės dalimi.

Šiuolaikinės technologijos

Ieškantys kokybiško ir sveikatai nekenkiančio būsto turėtų suklusti, nes Romainiuose pradedamas vystyti naujas gyvenamasis kvartalas "Kudrėnai". Projektu įgyvendinamos šiuolaikinės statybų idėjos, leidžiančios sukurti aplinkai nekenkiantį ir taupų namą.

Skydiniai "Kudrėnų" kvartalo namai statomi naudojant specialias technologijas. Viskas prasideda ne plyname lauke, o Prienų rajone esančioje bendrovės "Ecodomus" gamykloje. Pastato pamatai – vienintelė namo dalis, liejama statybvietėje.

Visos skydinių namelių sienos ir stogas gaminamos gamykloje.

Visų namelių konstrukcija susideda iš skydų, kurie garantuoja aukštą šilumos naudingumo koeficientą, gerą namo sandarumą ir atitinkamus ekologinius standartus. Skydai visiškai surenkami gamykloje, panaudojant aukščiausios kokybės ir aplinkai nekenkiančias sudėtines medžiagas. Taip pasiekiamas norimas kokybės ir kainos santykis bei reikalingas A+ klasės šilumos taupymo rodiklis.

"Žinoma, žmonės gali statytis karkasinius namus ir viską įrenginėti lauke, tačiau Lietuvoje orai nenuspėjami, tad išvengti lietaus yra sudėtinga. Mes visas sienas surenkame sausoje gamykloje, išlaikydami visus reikalavimus. Surinkus sienas, jos vežamos į vietą ir tada iš karto montuojami skydiniai namai. Gamykloje pagaminti sienas užtrunka apie savaitę, o namelius sumontuoti konkrečiame sklype – ir dar mažiau", – apie skydinių namų įgyvendinimo procesą pasakojo namus gaminančios bendrovės "Ecodomus" direktorius Girmantas Juknys.

Ekologiškas namas

Namuose žmonės praleidžia daug laiko, todėl svarbu, kad jie nekenktų aplinkai ir tausotų gyventojų sveikatą. Būtent pasirinktos šiuolaikinės technologijos leidžia sukurti ekologiškus, bet ne brangius namus.

"Namo sienoms ir stogui naudojama kokybiška, sertifikuota mediena. Išorinių sienų konstrukcijų viduje sudėta akmens vata, o iš išorės dar apšiltinama supresuota medžio vata. Tada  sienos dar apkalamos ventiliuojamu fasadu. Be to, fasadas dažomas ne dažais, o dažyve. Tai speciali dažų atmaina, kuri yra visiškai ekologiška ir pritaikyta medžiui", – apie aplinkai palankius sprendimus aiškino G.Juknys.

J.Sadauskas (kairėje) ir G.Juknys vysto naują ekologiškų namų kvartalą.

Projekto vystytojai atsisakė plastikinių langų ir "Kudrėnų" projekte gyventojams siūlo medinius langus. Tai dar viena ekologiška namo detalė, suteikianti ne tik estetinį vaizdą, bet ir pagerinanti gyvenimo kokybę.

Šildymo ir vėdinimo sistemos taip pat palankios aplinkai. Naujuose "Kudrėnų" namuose suprojektuotas oras–vanduo šildymo sprendimas yra visiškai automatizuotas ir taip pat galės būti stebimas ir valdomas nuotoliniu būdu ištisus metus. Įrengta vėdinimo sistema garantuos gyventojams gryno oro tiekimą visoms patalpoms.

Projekto pranašumai

Ekologija – ne vienintelis "Kudrėnų" projekto pranašumas. Naujieji nameliai Romainiuose bus su visa apdaila. Be to, visiems darbams suteikiama garantija.

2018 m. pirmas vystymo etapas buvo itin sėkmingas. Buvo pastatyti šeši namukai: du sublokuoti vienbučiai ir du atskiri vienbučiai. Dabar vystomas antras kvartalo etapas. Jame bus pastatyti devyni skydiniai nameliai: trys atskiri vienbučiai ir trys sublokuoti vienbučiai, kuriuose suprojektuoti identiški 75 kv. m ir 78 kv. m būstai.

Fasadas dažomas ne dažais, o dažyve. Tai yra speciali dažų atmaina, kuri yra visiškai ekologiška ir pritaikyta medžiui.

"Labai džiaugiamės partneryste su bendrove "Ecodomus", nes sutampa abiejų įmonių vizija ir supratimas apie šiuolaikišką, patogų būstą, orientuotą į patogiau, sveikiau gyventi norintį žmogų. Pirmas šio projekto etapas buvo itin sėkmingas, šešiuose namuose jau laimingai gyvena žmonės, o naująjį etapą vystome dar palankesnį žmogui ir aplinkai, novatoriškesnį, todėl net neabejojame, kad naujieji gyventojai tai tikrai įvertins", – kalbėjo projekto vystymo partneris, bendrovės "Juda NT" pardavimų ir plėtros vadovas Juras Sadauskas.

Visi namukai bus vieno aukšto, kiekvienas iš jų turės atskirą žemės sklypą, nuosavą automobilio statymo vietą. Naujakuriai galės įsirengti ir terasą. Gyventojams nereikės rūpintis inžineriniais tinklais, apdaila ar sutvarkyta kiemo aplinka – viskas jau bus įrengta. Ne gana to, visiems darbams suteikiama penkerių metų garantija.

"Jau prieš kelerius metus, realizavę vieną daug paprastesnį objektą, pastebėjome, kad klientai ypač vertina išbaigtą infrastruktūrą, jiems, kaip ir būstą finansuojantiems bankams, yra svarbios statytojo suteikiamos garantijos, o pastarieji metai parodė, kad žmonės itin vertina savo laiką, todėl renkasi jau įrengtą būstą, kokį šiame naujame "Kudrėnų" projekte ir siūlome. Perkant būstą su visa apdaila žmogui yra paprasčiau numatyti galutinius įsirengimo kaštus. Dažnai perkant būstą su daline apdaila, bendra sąmata už įrengimą smarkiai išauga. Šiame projekte diegiami nuotolinio namo valdymo sprendimai padarys čia patogesnį gyvenimą", – pranašumus vardijo J.Sadauskas.

Visa naujojo kvartalo "Kudrėnai" teritorija yra aptverta, apšviesta, tad gyventi čia bus tikrai saugu. Saugumas pasitiks gyventojus ir namo viduje, nes namukuose įrengtos apsaugos ir vaizdo stebėjimo sistemos, kurios valdomos nuotoliniu būdu. Naujakuriai neturėtų jaudintis ir dėl gaisro pavojaus, nes visos elektros instaliacijos apsaugotos nuo gaisro, įrengta ir gaisro signalizacija. Be to, projektu griaunami stereotipai, kad Romainiuose gyventi nepatogu. "Kudrėnų" projektas vystomas prie naujai sutvarkytos gatvės, tad grįžti į namus nebus problemų.

Kviečia susitikti

Naujojo gyvenamojo namų kvartalo "Kudrėnai" projektas sparčiai vystomas. Pirmieji įrengti namukai gyventojų lauks jau birželį.

Ekologiškų skydinių namelių vystytojai kviečia nepraleisti progos detaliau susipažinti su naujuoju "Kudrėnų" projektu. Visus klausimus specialistai atsakys balandžio 11–14 d. "Žalgirio" arenoje vyksiančioje parodoje "Namų pasaulis".

"Kviečiame visus, norinčius sužinoti daugiau apie projektą, užsukti į parodą "Namų pasaulis". Bendrovės "Juda NT" stendas įsikurs prie amfiteatro. Parodos metu ne tik atsakysime į visus rūpimus klausimus, bet ir bus galima rezervuoti namelį naujame "Kudrėnų" kvartale", – į susitikimą kvietė bendrovės "Juda NT" pardavimų ir plėtros vadovas J.Sadauskas.

Namas už buto kainą

"Mano namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos", – sakė Vaidas Mikuckas, vienas būsimų naujojo "Gabijos" gyvenamųjų namų kvartalo naujakurių. Jis į naują erdvų būstą, esantį Akademijos miestelyje Ringauduose, atsikraustys su šeima.

Vyras pasakojo, kad namo planą rinkosi iš kelių standartinių variantų, kurie buvo pateikti statytojo, ir šiek tiek koregavo pagal save. "Pagrindiniai mūsų pageidavimai buvo, kad šiek tiek būtų atskirta virtuvės zona, būtų atskiras miegamojo kambarys, kambarys vaikui, dar vienas kambarys žvelgiant į perspektyvą, vonios patalpa, du tualetai. Statytojas jau ne vieną objektą yra pastatęs, iš kitų gyventojų nusižiūrėjau skalbyklos patalpą, tad turėsime ir ją", – vardijo V.Mikuckas.

Šiuo metu nekilnojamojo turto projektų vystoma daugybė. Kaip sekėsi rinktis, kur nori įsikurti? "Taip tik atrodo, kad gali rinktis iš daugybės, bet kai pradedi rinktis, atsiremi į kelis dalykus. Vienas jų – finansai: ką turi, ką gali ir nori sau leisti, kitas – patraukli, patogi vieta ir t.t.", – kalbėjo kaunietis.

Jis su žmona planavo šeimos pagausėjimą, reikėjo erdvesnio būsto, tad aptarė daug įvairių variantų. Ir mieste, ir už miesto. Mieste iš 3–4 kambarių butų, anot jo, nieko patrauklaus nepasitaikė arba buvo labai didelė kaina. Tokia, už kiek galima nusipirkti namą tvarkingame kvartale pakaunėje su vieta automobiliui ir dar su žemės sklypu.

V.Mikucko namas jau iškilęs, betrūksta tik notarinės sutarties ir vidinės apdailos.

Žinojo, ko tikėtis

"Gabija", anot pašnekovo, kitus variantus nukonkuravo kaina, kokybe, taip pat ir atstumu nuo Kauno. "Ne piko metu miesto centrą galima pasiekti per 10 min.", – įsitikino V.Mikuckas. Jis teigė, kad jam imponavo "Gabijos" kvartalo vientisumas, architektūrinė darna.

Pagal nustatytas taisykles kvartalo viduje ribojamas automobilių greitis, neleidžiama laikyti kovinių šunų, gyventojai įpareigojami jiems priklausančiuose sklypuose ir visame kvartale laikytis švaros ir tvarkos.

"Su statytojais – GB GROUP anksčiau buvau turėjęs darbinių santykių, žinojau, ko iš jų galima tikėtis, kad pastatys laiku ir kokybiškai, kad projektas bus išvystytas iki galo, kad bus visos komunikacijos, kvartalo apšvietimas, asfaltas", – dėstė V.Mikuckas.

"Gabijos" kvartalas, kaip ir šalia esantys to paties vystytojo GB GROUP jau pastatyti ir administruojami "Medeina" bei "Žemyna", yra gamtos apsuptyje – šalia Kamšos botaninio-zoologinio draustinio. "Žaluma man nebuvo lemiamas kriterijus renkantis būstą, tačiau tokia gamtos kaimynystė, žinoma, didelis pranašumas", – neslėpė vyras, kol kas su šeima gyvenantis dviejų kambarių bute, kurį įsigijo dar būdamas viengungis.

Iš viso "Gabijos" kvartale statomi arba jau baigti statyti 53 vieno aukšto klinkerio apdailos gyvenamieji namai su jiems priklausančiomis žemės sklypo dalimis.

Sutvarkytos infrastruktūros svarba

"Žemynoje" kiek daugiau nei metus gyvenantis Dainius Jaudegis su šeima iš pradžių gyveno "Medeinos" kvartale, vėliau nusprendė persikelti į šalia to paties vystytojo pradėtą formuoti kitą kvartalą.

Rinkdamasis sklypą jis abu kartus visų pirma ieškojo, kad kvartale jau būtų sutvarkytos komunikacijos, o ne tik dalijami pažadai. Sutvarkyta infrastruktūra (gatvelių asfaltavimas, šaligatvių sutvarkymas, apšvietimas, kvartalo aptvėrimas, komunikacijų atvedimas) – labai svarbi, nes jeigu visu tuo reikėtų pasirūpinti patiems gyventojams, gali kilti daugybė nesutarimų su kaimynais, gali tekti sugaišti daug laiko, jau nekalbant apie finansinę pusę.

Dar viena aktuali informacija, ieškant būsto, kiek kainuos jo išlaikymas, pavyzdžiui, šildymo sąnaudos. D.Jaudegis skaičiavo, kad savo A++ energinės klasės vieno aukšto namui apšildyti ir karštam vandeniui paruošti išlaidos per mėnesį šaltą žiemą sudaro vidutiniškai 75 eurus. Šildomas namo plotas yra 145 kv.m.

Namas "Medeinoje" taip pat buvo energiškai efektyvus, tačiau kitą ėmė statytis, nes panoro vieno aukšto namo, o ne dviejų.

V.Mikuckas tik iš pasakojimų žino vystytojų inicijuojamo kvartalų gyventojų bendruomeniškumo, bendrų taisyklių pranašumus, o D.Jaudegis jau spėjo pats pajusti jų naudą, įsitikino, kaip šių kvartalų vystytoja GB GROUP, apsiėmusi administruoti savo pastatytus kvartalus, sprendžia įvairias problemas ir kvartaluose palaiko tvarką. Pavyzdžiui, pagal nustatytas taisykles kvartalo viduje ribojamas automobilių greitis, neleidžiama laikyti kovinių šunų, gyventojai įpareigojami jam priklausančiame sklype ir visame kvartale laikytis švaros ir tvarkos.

Būsimiesiems naujakuriams imponuoja kvartalo vientisumas, kokybė ir atstumas iki miesto.

Stirnos, kiškiai – dažni svečiai

Kvartalai yra stebimi vaizdo kameromis, yra įrengtos laisvalaikio ir žaliosios zonos. Naujausiame – "Gabijos" kvartale yra išsaugota lygiagrečiai su Obelynės gatve auganti ilgaamžių liepų alėja, kuri lygiomis dalimis priklausys visiems gyventojams. Alėjoje rengiamas pėsčiųjų takas. Žalioji zona šiame kvartale apima gana didelę teritoriją.

"Žmona šeria stirnas, pašalus orams jos ateina prie tvoros. Mūsų sklypas kraštinis, mums pamatyti stirną, kiškius ar lapes – beveik kasdienis dalykas", – apie keturkojus svečius pasakojo D.Jaudegis.

Netoli kvartalų yra įrengtas dviračių takas, kuriuo galima nuriedėti iki pat Zapyškio. "Iki jo dar nebuvome numynę – dviračių pirkinius esame atidėję kitai vasarai", – apie planus pasinaudoti gyvenamosios vietos teikiamais pranašumais kalbėjo kaunietis.

Beje, susisiekimas geras ne tik su miestu, bet ir su vaikų ugdymo įstaigomis. Akademijoje yra valstybinis vaikų lopšelis-darželis "Ąžuolėlis" ir jo filialas, privatus "Medeinos" vaikų darželis, taip pat Ugnės Karvelis gimnazija ir Ringaudų pradinė mokykla.

Tvenkinių kaimynystėje esančiame sklype bus statomi A energinės klasės dviejų aukštų butai su kiemeliais, kvartale kuriamas privatus parkas.

Beveik 2 ha ploto sklype suprojektuoti 72 dviaukščiai butai su namui būdingomis savybėmis – atskiru įėjimu, terasa ir privačiu kiemeliu. 56,16 kv. m ploto būstuose racionaliai suplanuotose erdvėse numatyta vieta trims kambariams. Pirmame aukšte suprojektuotas nedidelis holas, bendra aukštomis lubomis svetainės ir virtuvės erdvė, antrame – du miegamieji. A energinės klasės namai turės individualų apšildymą dujomis ir rekuperatorinę oro vėdinimo sistemą. Automobilių parkavimui kvartalo gyventojai turės pakankamai vietos antžeminėje aikštelėje. Prie kiekvieno buto bus galima patogiai privažiuoti, pasistatyti automobilį.

Pasak projekto autoriaus, bendrovės „Architektūros namai“ architekto Tomo Gaižausko, kvartale suprojektuotas parkas suteikia jam unikalų pranašumą. Sklypas padalintas į dvi maždaug lygias dalis; viena užstatoma, kitoje, šalia vandens, bus sutvarkytas tik šio kvartalo gyventojams priklausantis privatus parkas, skirtas poilsiui, vaikų žaidimams. Vakarinėje pusėje sklypas šlaitu nusileidžia link tvenkinius jungiančio upelio, šiaurinėje – ribojasi su Helsinkio gatve.

„Užstatymo planą derinome prie kraštovaizdžio. Viena namų eilė, terasomis atsisukusi į parką, išdėliota puslankiu, pagal šlaito kraštą. Visų butų terasos ir kiemeliai atsukti į vakarinę pusę. Iš viso bus pastatyta 13 nedidelių dviejų aukštų namų, juose įrengta po 4-7 butus“, - sakė T. Gaižauskas.

Pasak projekto pardavimą vykdančios bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovo Audriaus Šapokos, „Town House“ kuriamas kaip nedidelis, jaukus kvartalas, atliepiantis jaunų žmonių poreikius: kad būstas būtų įperkamas, netoli miesto centro, tuo pačiu išlaikant užmiesčio gyvenimui būdingą privatumą, natūralios gamtos artumą. „Savo vieta kvartalas patektų į miesto miegamųjų rajonų kategoriją, tačiau gyvensis jame visiškai kitaip – arti žemės, gamtos, vandens telkinių, miško, o ir kiekvienas butas turės savo privatų kiemelį. Šalia gyvens palyginti nedaug kaimynų, ir jie, skirtingai nei dideliuose daugiabučiuose, bus pažįstami, formuosis bendruomenė“, – apie sumanymus pasakojo A. Šapoka.

Į naujo kvartalo plėtrą planuojama investuoti apie 4 mln. eurų. Buto su daline apdaila kaina nuo 76 tūkst. eurų.

Statybų pradžia – šių metų IV ketvirtis, pabaiga – 2018 metų IV ketvirtis.

Šio projekto vystytojas – UAB „Merko“ statyba, priklausanti „AS Merko Ehitus“ grupei, sukvietęs miesto vadovus, ambasadų atstovus į statybų aikštelę, kurioje liejami pastatų pamatai. Netrukus čia stovės viešbutis „ibis“, šalia iškils modernūs, šiuolaikiški daugiabučiai gyvenamieji namai bei komercijos patalpos – UAB „Merko“ statyba projektas „Rinktinės Urban“.

Komplekso statybos pradžia – svarbus įvykis Vilniaus miestui, nes šioje vietoje esantis tuščias sklypas gerokai gadino ne tik šio rajono, bet ir viso Vilniaus įvaizdį. Vos kilometro atstumu kyla modernūs dangoraižiai, į kitą pusę – svarbiausi miesto architektūros paminklai, tarp jų – ir Gedimino pilis, o ši vieta miestiečiams ir miesto svečiams tikrai nepriminė modernaus ir augančio miesto. Dabar šis plotas virs jaukiu kvartalu su viešbučiu ir gyvenamaisiais namais.

„Greitas ir atviras Vilnius atsinaujina ir auga. Milijoninės investicijos ateina į dešinį Neries krantą – tarp Energetikos muziejaus ir buvusių Sporto rūmų šiuo metu kuriasi net trys pasaulinio garso viešbučių tinklai. Per porą metų ši teritorija neatpažįstamai pasikeis, taps ypač patraukli turistams, vilniečiams. Džiaugiuosi tokiu investuotojų aktyvumu Vilniuje ir keliu sau ir miesto komandai užduotį padaryti viską, kad naujakuriai čia jaustųsi kuo patogiau ir geriau,“ – simbolinės kapsulės įkasimo renginyje kalbėjo Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius.

„Matydami šios Vilniaus dalies plėtros planus, mes didžiuojamės galėdami praturtinti miestą tokiu moderniu ir puikioje vietoje atsirasiančiu „ibis“ viešbučiu – „AccorHotels“ ekonominės klasės viešbučių flagmanu. „Orbis“ strategija yra grindžiama tvaria plėtra, todėl „ibis Vilnius“ bus pirmasis Lietuvoje viešbutis, turintis BREEAM sertifikatą, kuris apima šiuolaikinį dizainą, efektyvumą, komfortą bei svečių gerovę. Ši investicija – tai dar vienas žingsnis realizuojant „Orbis“ plėtros planus dėl viešbučių su „AccorHotels“ prekės ženklais atsiradimo Baltijos valstybėse artimiausioje ateityje“, – atskleidė ateities planus Gilles Clavie, „Orbis S.A.“ vykdomasis direktorius ir valdybos pirmininkas.

Komplekse statomas viešbutis „ibis“ atitiks tarptautinį tvariųjų pastatų standartą BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jame miesto svečių patogumui – 164 kambariai, restoranas, baras, konferencijų salės. Tai bus pirmasis Lietuvoje ekonominės klasės viešbutis, į kurį investuos „Orbis Hotel Group“, grupės „AccorHotels“ partneriai. Investicijos į viešbutį sieks 11 mln. eurų.

„Džiaugiamės klodami pamatus naujam pastatų kompleksui, kuris gerokai pakeis centrinės Vilniaus dalies veidą. „Merko“ grupė pastaraisiais metais sukaupė daug patirties tiek vystydama, tiek statydama projektus centrinėje miesto dalyje, tad neabejojame, kad ir šis kompleksas darniai įsikomponuos į bendrą sostinės, modernaus ir augančio miesto, vaizdą, – sakė Saulius Putrimas, UAB „Merko“ statyba generalinis direktorius. – Esame viena iš nedaugelio tarptautinių statybos kompanijų, veikiančių Lietuvoje, tad puoselėjame aukštus statybos kokybės standartus, kuriuos užtikrinti padeda darbuotojų patirtis bei taikomos naujausios technologijos. Manome, kad pateisiname tiek mūsų statytuose namuose gyvenančių žmonių, tiek ir mūsų partnerių pasitikėjimą. Tad džiaugiamės dirbdami drauge su mūsų partneriais „Orbis Hotel Group“.

UAB „Merko“ statyba investicijos į statomą kompleksą sieks 40 mln. eurų. Pirmu etapu šalia viešbučio pastatytuose gyvenamuosiuose namuose bus įrengta 110 butų, pirmuose aukštuose esančiose patalpose įsikurs įvairias paslaugas teikiantis verslas.

„Gana triukšmingoje ir dinamiškoje Vilniaus miesto vietoje buvo sukurta rami, izoliuota nuo triukšmo kiemo erdvė, skirta būsimiems gyventojams. Kieme suprojektuotos dekoratyvinės žaliosios zonos, vaikų žaidimų aikštelė, mažoji architektūra, dekoratyvinis apšvietimas“, – pasakojo apie šį projektą jo autoriai architektai Dainius Čepurna ir Tadas Balčiūnas.

Pasak pašnekovų, svarbiausia kuriant šį projektą buvo Vilniaus centre esančią apleistą teritoriją paversti estetiška pilnaverte miesto erdve su miesto centrams būdingu aktyviu gyvenimu, sukurti būsimiems gyventojams šiuolaikiškus, komfortabilius būstus, atitinkančius šių laikų reikalavimus.

Komplekso statybos darbus numatoma baigti 2018 m. rudenį.