Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) kovo 15-ąją atmetė savivaldybės ir viešbutį projektavusios įmonės „2L Architects“ skundus ir paliko galioti pirmosios instancijos teismo sprendimą.

Savivaldybė teismo prašė panaikinti Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmų sprendimą – teismas Statybos inspekcijos prašymu panaikino leidimą statyti keturių aukštų viešbutį rytinėje miesto dalyje – Tilžės gatvėje 86, netoli Jakų žiedinės sankryžos. 

„Teismas konstatavo, jog administracijos išduotas statybos leidimas, suteikiantis teisę statytojai „Aug Rent“ statyti viešbučių paskirties pastatą žemės sklype, yra neteisėtas, nes savo turiniu prieštarauja aukštesnės galios teisės aktams, todėl jis naikintinas“, – teigiama LVAT nutartyje.

Išduotas statybos leidimas, suteikiantis teisę statytojai „Aug Rent“ statyti viešbučių paskirties pastatą žemės sklype, yra neteisėtas.

Anot teismo, savivaldybė ir „2L Architects“ teigė, kad pirmos instancijos teismas nepakankamai tyrė faktines aplinkybes ir neįvertino detaliojo plano korektūros, kuri suteikia galimybę statyti viešbutį.

Uostamiesčio savivaldybė mažajai bendrijai „Aug Rent“ leidimą išdavė 2020-ųjų gruodį, tačiau po inspekcijos patikrinimo 2021 metų kovą konstatuota, jog dokumentas išduotas neteisėtai, nes projektas neatitinka detaliojo plano – viešbutį norėta statyti sklype, kuris gali būti naudojamas pramonės ir sandėliavimo objektų statybai.

Projektiniuose pasiūlymuose statytojas nurodė, kad viešbutis būtų tik vienas iš statinių sklype, kuriame taip pat statomi du sandėliai, autoservisas, administraciniai pastatai.

Kai pernai prieš Kalėdas Naikupės gatvėje netoli Žvejų rūmų buvo išlieti pamatai, o greta atsirado užrašas, kad čia iškils apartamentų viešbutis, daugelis klaipėdiečių labai stebėjosi, kad būsimas viešbutis esą labai mažas.

Vis dėlto pastarąjį pusmetį statinys buvo kantriai statomas. Tačiau pastačius tris aukštus darbai staiga liovėsi.

Žmonės sunerimo: nejaugi rajone atsirado dar vienas nebaigtas objektas?

Statinio savininkas, nepanoręs viešinti savo pavardės, patikino, jog viešbutis tikrai bus baigtas, tik štai neaišku, kada.

"Labai norėčiau tikėti, kad statybos ilgam nestrigs. Mūrininkai baigė savo darbus, o su kitais statybininkais sutartis dar nesudaryta. Reikės dengti stogą, įstatyti langus, duris, pradėti vidaus įrengimą. Kol kas su tais rangovais sutartis nesudaryta. Derinamos kainos, terminai. Ieškome geriausio variantų, ir tai gali užtrukti. Kada viešbutis bus baigtas, tikrai negaliu pasakyti", – teigė būsimo viešbučio savininkas.

Pasirašius susitarimą atskleista, jog Rinktinės gatvėje duris atvers 4 žvaigždučių viešbutis „Courtyard by Marriott“. „Hanner“ taip pat pasirinko naujojo viešbučio operatorių ir pasirašė viešbučio valdymo sutartį su oficialiai „Marriott International“ patvirtintu viešbučių operatoriumi „Apex Alliance Hotel Management“. Į viešbučio statybas bus investuota 20 mln. eurų. Planuojama, jog  200 kambarių viešbutis bus atidarytas 2018 metų viduryje.

„Šios teritorijos vystymą pradedame nuo visuomeninės paskirties projekto. „Marriott“ yra didžiausias pasaulio viešbučių tinklas, iš viso valdantis daugiau kaip 1,1 milijono kambarių ir 5,5 tūkstančio viešbučių su geriausiai išvystyta klientų lojalumo programa – tai buvo vienas pagrindinių veiksnių, nulėmusių mūsų sprendimą pasirašyti sutartį su šiuo tinklu“, - sakė „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

Kompanijos sprendimas  investuoti į keturių žvaigždučių viešbučio statybą buvo priimtas remiantis Statistikos tyrimų departamento bei „Hanner“ atliktos analizės duomenimis. Vien 2015 metais Lietuvoje veikiančiuose 4 žvaigždučių viešbučiuose buvo užsakyta 1,26 milijono nakvynių - beveik 6 kartus daugiau nei mūsų šalyje veikiančiuose 5 žvaigždučių viešbučiuose tuo pat metu. Nuo 2012 metų vidutinis metinis nakvynių skaičiaus augimas 4 žvaigždučių viešbučių segmente Lietuvoje siekė 5,64 proc.

„Courtyard by Marriott“ viešbučiai padeda keliaujantiems žmonėms jaustis patogiai, moderniausios komunikacijos užtikrina, kad net ir kitoje šalyje jie neatitols nuo savo veiklos. Džiaugiamės, kad pradėsime veiklą istorinėje Lietuvos sostinėje, kur auga šiuolaikinio dizaino viešbučių paklausa“, – teigė „Marriott International“ viceprezidentas Europos regionui Markus Lehnert.

4 žvaigždučių viešbutyje Rinktinės gatvėje veiks restoranas, konferencijų salės, baras su terasa, kurioje viešbučio svečiams atsivers Gedimino pilies panorama. Naujasis viešbutis įsikurs visiškai greta būsimo Kongresų ir konferencijų centro, kuris bus atidarytas rekonstravus Vilniaus koncertų ir sporto rūmus. Viešbučio projektą parengė architektas Gintautas Natkevičius.

„Vilnius kasmet pritraukia vis daugiau turistų, čia kuriasi nauji verslai, todėl aukščiausios klasės viešbučių segmentas taip pat auga sparčiai. Noriu pasidžiaugti, kad pasaulinio garso viešbučių tinklas savo plėtrai pasirinko būtent Vilnių – atvirą ir greitą miestą, kuriame, remiantis „Eurostat“ duomenimis, gyvena laimingiausi europiečiai“, – sakė Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius.

2015 metais „Hanner“ įsigijo beveik 8 hektarų teritoriją centrinėje miesto dalyje, kurioje numatyta viešbučio, verslo centrų bei gyvenamųjų namų statyba, į šią teritoriją planuojama investuoti 200 mln. eurų.