Skolas už komunalinius patarnavimus išieškančios bendrovės randa abiem pusėms naudingų problemos sprendimo būdų  

Skolas išieškančios bendrovės ėmėsi antstolių vaidmens. Jos siekia išsireikalauti gyventojų skolas paslaugas teikiančioms įmonėms. Tačiau yra vienas didžiulis skirtumas - šios bendrovės parduoda tik tą nekilnojamąjį turtą, kurių savininkai su tuo sutinka.

Sandėris skolininkui nekainuoja

“Daugelis gyventojų dėl skolų, ypač už šilumą, sutinka persikelti į mažesnius butus arba į butus su mažesniais patogumais. Tačiau gyventojai dažnai neturi nei informacijos, nei pinigų, nei priemonių tokiam sandoriui sudaryti. Be to, tam tikra vyresniojo amžiaus žmonių grupė baiminasi apgavysčių ir todėl nesiryžta tokiems reikšmingiems jų gyvenime sandoriams”, - sakė “Gelvoros saugos konsultacijos” (GSK) vykdantysis direktorius Aurimas Vengrys.

GSK pasirašė bendradarbiavimo sutartį su Kauno nekilnojamojo turto agentūra UAB “Nidulus”. A.Vengrio teigimu, sutarta, jog nekilnojamojo turto agentūra “Nidulus” neims jokių mokesčių iš įmonių ir gyventojų, kuriuos nurodys GSK. “Tokiu būdu asmeniui, skolingam, pavyzdžiui, už šilumos energiją ir norinčiam įsikelti į mažesnį butą, buto pardavimas nieko nekainuos. Komisinius moka tik pirkėjas”, - pabrėžė jis.

Pagal pasirašytą sutartį nekilnojamojo turto agentūra taip pat įsipareigojo pasiūlyti gyventojui, norinčiam persikelti, mažesni butą. “Išieškodama skolas GSK rūpinasi ne tik “Kauno energijos” pinigais, bet ir Kauno gyventojais. Visiškai nenorime, kad į sunkią padėtį patekę gyventojai atsidurtų gatvėje”, - sakė A.Vengrys.

Pasitaiko ir beviltiškų atvejų

Bendrovė “Skolų išieškojimo biuras” (SIB) Kaune jau pardavė ar rengiasi parduoti kelių skolininkų butus. Projektų vadybininkas Kęstutis Petraitis informavo apie keletą konkrečių atvejų.

Viena kaunietė gyvena 4 kambarių bute Kęstučio gatvėje. Jos skola vien “Kauno energijai” siekia 5424 litus be delspinigių. Moteris sutinka persikelti į dviejų kambarių butą miesto centre.

Kovo 11-osios gatvėje 4 kambarių bute gyvenanti šeima “Kauno energijai” skolinga jau 11000 litų. “Jie iš pradžių bandė mokėtis skolas. kelis kartus sumokėjo po 300 ar 500 litų, bet įsitikino, kad tokios didelės sumos negrąžins. Jie sutiko parduoti butą ir persikelti į dviejų kambarių būstą”, - sakė K.Petraitis.

Kita šeima, taip pat gyvenanti Kovo 11-osios gatvėje 2 kambarių bute, “Kauno energijai” skolinga 3500 litų, ir sutinka persikelti į 1 kambario butą.

“Klientas ir skolininkas lieka patenkinti. Pirkimo ir pardavimo sandėrius atlieka “Kauno nekilnojamojo turto prekybos agentūra”. Ji užsidirba iš komisinių”, - sakė K.Petraitis.

Jis pripažino, kad yra atvejų, kuriuos galima vadinti beviltiškais. “Jei žmogus gyvena viename bendrabučio kambaryje ir turi didelių skolų, minėtu būdu problemos jau neišspręsi, nes sunkiai pavyks rasti tokio būsto pirkėjų”, - sakė K.Petraitis.

Jo nuomone, SIB siūlomas būdas yra geresnis, nei būstą parduoti per antstolius. “Pastaruoju atveju butas parduodamas prievarta, neklausant žmogaus sutikimo, o mes parduodame butą tik tada, kai yra sutikimas”, - sakė K.Petraitis.

Skaudžiai išgyvena pasiūlymą parduoti

UAB “Nidulus” direktorius Gytis Januška teigė, kad darbas su skolininkais itin sunkus. Anot jo, žmonės labai jautriai reaguoja į pasiūlymą parduoti savo būstą rinkos kaina.

“Šis darbas tikrai sunkus. Dažnai mūsų vadybininkai grįžta nesusitarę su skolininkais. Tie, kurie sutinka tai padaryti, dažniausiai nėra asocialūs, o mąstantys žmonės. Kiti užsispyrę laikosi savo buto, nesusimąstydami, kad vėliau su juo teks atsisveikinti padedant antstoliams. Mes galime pasiūlyti butą parduoti rinkos kaina, o per varžytines įmanoma gauti tik apie 30-60 proc. kainos”, - sakė G.Januška.