Į nekilnojamojo turto rinką įsisuko nauja mada – būsto aukcionai. Pirmoji tokį sumanymą įgyvendino nekilnojamojo turto įmonė OREM. Mėnesio pradžioje įvyko pirmas, dabar jau planuojamas kitas nekilnojamojo turto aukcionas.

"Pirmąjį aukcioną galima vertinti kaip sėkmingą. Žinoma, juo pirmiausia siekta išsiaiškinti realias šiandienes nekilnojamojo turto kainas", – teigė OREM vadovas Darius Verbyla.

Pirmajam aukcionui buvo pateikta 14 įvairių objektų. Už patrauklią kainą parduoti du: administracinės patalpos Palangoje ir žemės sklypas Vilniuje. D.Verbylos teigimu, aukcionas naudingas ir dėl to, kad sulaukta potencialių nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų dėmesio. Buvo ir stebinčių, kaip vyksta procesas. Vėliau tie žmonės pareiškė norintys tokiuose aukcionuose dalyvauti ateityje.

D.Verbylos teigimu, šiuo metu pirkėjus domina objektai, kurie kainuoja iki 200 tūkst. litų. Todėl OREM stengsis per antrą aukcioną, vyksiantį kitų metų vasario 3 d., siūlyti daugiau tokių objektų.

Objektai antrajam aukcionui jau renkami. Jie filmuojami, fotografuojami, rengiamos vizualizacijos – visa tai bus pateikta potencialiems pirkėjams bendrovės OREM interneto svetainėje likus kelioms savaitėms iki renginio ir per patį aukcioną. Pirkėjai galės susipažinti su visais objektais iš karto, nevažiuodami į kiekvieną atskirai. Pirkėjai jau dabar gali siūlomą kainą įrašyti prie interneto svetainėje publikuojamų nekilnojamojo turto objektų.

Bendrovės OREM Tarpininkavimo departamento direktorės Jūratės Černiauskienės teigimu, anksčiau aukcionuose buvo siūlomi pavieniai objektai, didelis skaičius pasiūlytas pirmą kartą.

Nekilnojamojo turto specialistės manymu, aukcionai patrauklūs nekilnojamojo turto pardavėjams, kurie nori greitai parduoti turtą, tačiau nežino, kiek iš tikrųjų šiandien jis vertas. Pirkėjui aukcionas naudingas tuo, jog išaiškėja reali objekto rinkos kaina ir jis žino, kad nepermokės.

"Įvykus konkrečiam sandoriui, čia pat surašomas protokolas, pagal kurį pirkėjas ir pardavėjas toliau tvarkosi visus pirkimo–pardavimo dokumentus. Todėl aukcionas išties naudingas abiem pusėms", – sakė J.Černiauskienė.

Visi OREM organizuojamo aukciono dalyviai – ir pardavėjai, ir pirkėjai – turės sumokėti dalyvio mokestį. Norintiems parduoti savo turtą reikės organizatoriams atseikėti 1500, o norintiems įsigyti turtą – 1000 litų. Jeigu pirkėjai išsirinks kurį nors objektą, sumokėtas dalyvio mokestis bus įtrauktas į kainą. Tiems, kurie išeis nieko nenusipirkę, dalyvio mokestis bus grąžintas.

Nekilnojamojo turto aukcioną rengė ir bendrovė "Progresyvios investicijos". Tik pastaroji įmonė pasirinko kitą – vadinamąjį olandišką variantą. Neva jis gerai žinomas įvairiose pasaulio šalyse ir šitaip parduoti turtą yra iš ties populiaru. Aukciono esmė – pasiūlyti palankiausią kainą būsto pirkėjams ir leisti jiems patiems nuspręsti, kiek verta mokėti.

Atvirkštiniame aukcione parduodamo turto kaina mažinama kiekvieną dieną. Dienos nuolaida skirtingiems butams gali siekti iki 5 tūkst. litų. Pirkėjams teks apsispręsti: ar pirkti už esamos dienos kainą, ar palaukti dar kiek laiko, kol nuolaida bus dar didesnė. Tačiau tokiu atveju rizikuojama, kad butą įsigys kitas pirkėjas.

Jeigu įmonė pamato, kad kaina nukrito iki nepageidaujamos, o butų vis tiek niekas neperka, aukcionas baigiamas. "Vilniaus dienos" žiniomis, bendrovė "Progresyvios investicijos" vadinamojo olandiško aukciono versija neliko pernelyg patenkinta, jis nepateisino lūkesčių.