Deklaruodami, kad laikosi įstatymų, butų pardavėjai dažniausiai meluoja

Būsto pardavėjai žarsto pažadus, kad nuo šiol tenkins pirkėjų įgeidžius, stengsis, kad šie patirtų kuo mažiau nepatogumų įsikurdami. Esą todėl naujos statybos butus parduos tik visiškai įrengtus. Kita vertus, įstatymai irgi reikalauja, kad gyventi juose atiduodami butai būtų išbaigti, o ne „pusfabrikačiai“. Vis dėlto statytojų kalbos – tik akims muilinti. Garsiai sakydami, kad pardavinėja tik visiškai įrengtus butus, jie remonto rūpesčius vis dar užkrauna pirkėjams.

Į derybas nesileido

„Namai“ pamėgino patikrinti atsitiktinai pasirinktas statybų bendroves, kokius butus šios siūlo pirkėjams.
Pirmiausia apsilankyta Šiaulių bendrovės „Arkada“ statomame daugiabutyje Sviliškių gatvėje Justiniškėse. Ši įmonė deklaruoja, kad pardavinėja tik visiškai įrengtus butus – jokios dalinės apdailos. Kol butai visiškai neužbaigiami, gyventojams neleidžiama įsikurti.
Pirmame apžiūrėtame bute šiuo metu baigiama atlikti apdaila. Įstatyti langai, įstiklinti balkonai, išklotas uosio parketas, vonios ir tualeto patalpos – plytelėmis, įrengta vonia, praustuvas, klozetas, gyvatukas. Virtuvėje paruošti įvadai vandeniui, nuotekoms ir kitoms komunikacijoms. Gruodžio mėnesį į jį jau bus galima kraustytis. Už šį beveik 56 kv. metrų butą prašoma 375 tūkst. litų. Už 1 kv. metrą buto vidutiniškai išeina po 6690 litų.
Kitas pora kvadratinių metrų mažesnis ir pigesnis butas, kurį aprodė bendrovės atstovė, dar tik ruošiamas apdailai. Jį planuojama baigti kitų metų pabaigoje.
Bendrovės vadybininkei mėginome įpiršti mintį, kad patys įsirengtume butą ir norėtume tik dalinės apdailos. Tačiau „Arkados“ atstovė buvo griežta – butai parduodami tik su visiška apdaila. Jeigu pirkėjai pageidauja, gali pateikti savą apdailos variantą. Galima išsirinkti spalvas, keramines plyteles. Tačiau apdailos darbai nebus patikėti patiems, viską atliks įmonės darbininkai.
Vadybininkė patikino, kad gavus būsto raktus telieka jį tik apstatyti virtuvės, svetainės, miegamojo ir kitais reikalingais baldais.

Statytojai nekeis virtuvės

Apsilankėme ir bendrovės „Vilmesta“ statomame daugiabučių kvartale Naujojoje Pilaitėje.
Šie statytojai reklamose žada parduoti visiškai įrengtus butus, kuriuose bus net virtuvės baldai. Vadinasi, būsto pirkėjui nebereikės rūpintis ir buitine technika – orkaite, kaitlente, gartraukiu, šaldytuvu. O jei perkamas didesnis nei dviejų kambarių butas, balduose bus įmontuota ir indaplovė.
Kaip teigė keletą butų aprodęs „Vilmestos“ atstovas, tai pirkėjo laiką ir kantrybę taupantis sprendimas. Galbūt.
Kliento norų dėl apdailos įmonė iš pradžių pernelyg klausytis nelinkusi. Primenama, jog pagal įstatymą butai turi būti su visiška apdaila. Jei perkamas butas, kurį statybininkai yra numatę visiškai įrengti, pirkėjas galės tik šiek tiek prisidėti – pasirinkti sienų spalvą, grindų dangą, parodyti, kurioje vietoje geriau montuoti pertvarą. Išsirinkti virtuvės baldų ir buitinės technikos patiems pirkėjams neleidžiama.
„Net jei nusipirksite butą, kuriame planuojama atlikti visišką apdailą, o ši jame dar nebus pradėta, mažai ką galėsite keisti. Manau, mūsų siūloma virtuvė vis tiek bus sumontuota. Aišku, galima dėl to tartis“, – vyriškis pasiūlė kreiptis į jo viršininkus.
Vėliau paaiškėjo, kad principingai laikytis nuostatos pardavinėti tik įrengtus butus „Vilmesta“ neketina. Geriau pasiderėjus galima nusipirkti butą su daline apdaila. Toks butas, suprantama, pigesnis. Vidutinė 1 kv. metro buto, kuriame atlikta tik dalinė apdaila, kaina – 5,9 tūkst. litų. Vidutinė 1 kv. metro buto, kuris įrengtas visiškai, kaina – 7,5 tūkst. litų.

Greitai nusileidžia prašymams

Bendrovė „Hanner“ irgi ėmė deklaruoti, kad pirkėjams parduos tik visiškai įrengtus butus. Statomame „Bajorų kalvų“ kvartale butus pardavinėjanti bendrovės atstovė aprodė dviejų ir trijų kambarių butus su atlikti baigiama apdaila. Susidarė įspūdis, kad įmonė iš tikrųjų laikosi įstatymų ir savo viešų pasisakymų. Bet mitas netrunka išsisklaidyti.
„Jei šis butas jums iš ties patinka, bet apdaila – ne pagal jūsų skonį, galėsiu pakalbėti su vadovais, kad nutrauktų pradėtą apdailą ir atiduotų tokios būklės, koks yra dabar. Manau, neturėtų kilti problemų“, – paaiškino „Hanner“ atstovė.
Už šį 61 kv. metrų butą su daline apdaila statytojai prašo beveik 346 tūkst. litų, po 5670 litų už 1 kv. metrą. Vien 1 kv. metro apdaila kainuotų nuo 730 iki 1500 litų.
Jei klientas nuspręstų pirkti butą su atlikti baigiama apdaila, tikėtis daug pokyčių negalėtų. Bet jei pasiryžęs mokėti didelius pinigus, jo norai, ko gero, būtų įgyvendinti.

Ryžtas atlėgsta

Butus su visiška apdaila pardavinėjanti skelbiasi ir bendrovė „YIT Būstas“. Įdomu, ar statytojai tenkintų kliento įgeidžius ir šiam patikusį butą parduotų su tik dalinai įrengtą?
Pasižiūrėjome Visorių rajone „Fizikų namų“ kvartale dviejų kambarių, 52 kv. metrų butą, esantį trečiame aukšte. Iš pradžių buvo tvirtinama, kad butas bus parduodamas tik su visiškai įrengtas. Parodžius daugiau susidomėjimo, pardavėjai ėmė leistis, kad sąlygas diktuotų pirkėjai.
„Galima pirkti ir su daline apdaila“, – galiausiai pareiškė bendrovės „YIT Būstas“ atstovė.
Iš pradžių pirkėjams siūloma pasirinkti du variantus – pigesnį, kurio 1 kv. metro apdailos kaina yra 700 litų, ir brangesnį – po 900 litų už įrengtą 1 kv. metrą. Įtikinus, kad labiau patiktų butas, įrengtas tik iš dalies, pirkinys būtų atiduotas už 404 tūkst. litų – po 7770 litų už 1 kv. metrą.