Daugiau apie tai kalbėjo nekilnojamojo turto agentė, knygos „Liber De Domo“ autorė Rasa Pavarienė.

– Ar šis butas yra prabangus?

– Šis turtas nėra prabangus ir nėra prabangos prekė. Taip, jis yra brangus, bet Vilniaus mieste prabangus turtas yra siekiantis gerokai aukščiau virš milijono – 2 mln. ar 3 mln.

– Kas lemia šių įspūdingų namų kainą?

– Viso nekilnojamojo turto, kuris yra brangus ir prabangus, esminę kainos dalį sudaro vieta, kur būstas stovi. Visada labai reikalinga, ar neišskaičiuojama iš prabangaus turto – terasa, balkonas arba sklypas. Šiuos dalykus visada turite rasti, kai turtas yra brangus.

LNK stop kadras.

– Kokia yra šių namų istorija?

– Šių namų istorija yra labai spalvinga, kadangi Žvėrynas yra vienoje aukščiausių verčių zonoje. Čia buvę visko – ir mediniai trobesiai, kur gyveno romų tautybės žmonės ir virė narkotikų verslas. Po to mano rankose jis, žinoma, atgijo, ir dabar tai yra būstas, pritaikytas šeimai. Žinoma, lokacija yra nuostabi.

– Kiek teko įdėti pastangų, kad šie namai atrodytų tokie, kokie yra dabar?

– Kai moki – netrunki. Užtruko kokius keturis mėnesius intensyvaus darbo. Tokių pirkėjų, kurie mėgsta prikelti būstus, yra mažai. Žmonės mėgsta gyventi patogiai ir įsigyti tokį daiktą, kuriame gali gyventi.

Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:

– Ar Vilniuje yra daug ne tokių prabangių milijono vertės namų? Kiek jų yra galinčių įsigyti? Ar jie yra paklausūs? Namas už milijoną nėra prabanga?

– Nėra prabanga – tai yra paklausus turtas. Vilniaus mieste už milijoną nedaug ką galima įsigyti. Žinoma, aukštoje verčių zonoje – Žvėryne, Antakalnyje, Valakampiuose – įsigyti yra didelis poreikis, tačiau gerų objektų tiesiog nedažnai pasitaiko. Siūlau neapsigauti – jeigu matote skelbimo portaluose už milijoną ar pusantro milijono, nereiškia, kad tai yra turto vertė. Turto vertė yra – už kiek tas daiktas gali būti parduotas, o visi skelbimų portalai yra labiau lūkesčių portalai – kiek norėčiau už tą daiktą gauti. Taip pat čia būste išlaikėme senus principus – turime prieangį, apvalias rankenas, dvivėres duris. Visi šie dalykai atgimė naujai, bet principo šiek tiek tos senovės pavyko išlaikyti.

– Kaip galėtume apibūdinti žmogų, koks būtų portretas, kuriam tiktų tokie namai?

– Vienareikšmiškai – šeima, auginanti 2–3 vaikus. Dažnai būna teisininkai – tie žmonės, kurie mėgsta kokybę ir vertina ją. Nebūtinai tai yra grynieji vilniečiai – būna ir iš mažesnių miestų atvykę. Vienareikšmiškai – tai nėra pirmas šeimos būstas, tai yra galimai antras arba trečias. Žinoma, vertinantys kokybę, patogumą, nenorintys sėdėti kamščiuose kiekvieną dieną ir mokantys skaičiuoti savo laiką ir pinigus.