„Bankai situaciją rinkoje ir toliau vertina palankiai, stebi didėjančią kreditavimo paklausą ir iš esmės nekeičia skolinimo standartų bei sąlygų. Visgi pastebimas besikeičiantis NT sektoriaus vertinimas – didėja disbalansus jame įžvelgiančių bankų dalis, tarp bankų minimų rizikų vėl matome vis dažniau išskiriamą netvarios būsto kainų raidos ir galimos korekcijos riziką, nors jos svarba tebėra vertinama kaip mažesnė nei vidutinė“, – pranešime sakė LB Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus ekonomistė Viktorija Mingailė.
Bankų skolinimo įmonėms standartai, paskolų sąlygos ir atmestų įmonių paskolų paraiškų dalis 2025 metų antrąjį pusmetį iš esmės nekito, o paskolų paklausa ir toliau augo, daugiausia smulkių ir vidutinių įmonių. Panašių tendencijų tikimasi ir 2026 metų pirmąjį ketvirtį.
Per pusmetį šiek tiek gerėjo daugumos sektorių finansinės būklės vertinimas – visi sektoriai įvertinti vidutiniškai arba gerai. Tarp prasčiau vertinamų – transporto, apdirbamosios gamybos ir viešbučių bei restoranų įmonės. Reikšmingai pagerėjo statybos įmonių vertinimas.
Vertindami ateities perspektyvas, bankai ir toliau buvo gana optimistiški ir beveik visų sektorių finansinės būklės raidą vertino kaip stabilią arba gerėjančią, tačiau keli bankai įžvelgė blogėjančias žemės ūkio įmonių ateities perspektyvas.
Dauguma bankų nurodė neriboję skolinimo ir tik keli vis dar teigė riboję kreditavimą NT operacijų ir viešbučių bei restoranų įmonėms, o vienas taip teigė apie statybos sektorių. Kaip pagrindines ribojimo priežastis bankai nurodė bendrą ekonominę situaciją, siekį perskirstyti paskolų portfelius ir prastesnį pateiktų projektų perspektyvumą.
NT kainos didės, rinkoje – disbalansai
Bankų lūkesčiai dėl NT kainų reikšmingai nekito – beveik visi mano, kad gyvenamojo NT kainos didės, o komercinio NT segmente tikisi stabilumo arba nedidelio augimo, tačiau vis daugiau bankų įžvelgia besiformuojančius disbalansus.
Vertindami gyvenamojo NT rinką, visi bankai ir toliau numato, kad naujos statybos būstų kainos kils, o šiek tiek daugiau kaip pusė bankų tikisi didesnio nei 5 proc. metinio kainų augimo, iš jų vienas – didesnio nei 10 proc. augimo.
90 proc. bankų mano, kad kainos augs ir senos statybos būsto segmente: didesnė dalis bankų numato iki 5 proc., o trečdalis – nuo 5 iki 10 proc. metinį kainų augimą.
Per pusmetį išaugo bankų, įžvelgiančių disbalansų gyvenamojo NT rinkoje, dalis – ji 2025 metų ketvirtąjį ketvirtį siekė 67 proc. Iš šių bankų dauguma įžvelgė disbalansus dėl per didelių kainų, taip pat dalis nurodė paklausos ir pasiūlos disbalansus.
Komercinio NT segmente dauguma bankų (55 proc.) tikisi, kad kainos išliks stabilios, o likusi dalis numato augimą iki 5 proc. Kita vertus, dvigubai daugiau bankų (67 proc.) nei prieš pusmetį nurodė įžvelgiantys disbalansus komercinio NT rinkoje.
2025 metų antrąjį pusmetį skolinimo būstui įsigyti standartai ir sąlygos reikšmingai nekito, tik vienas bankas nurodė juos griežtinęs. Bankai numatė, kad būsto paskolų standartai reikšmingai nesikeis ir 2026 metų pirmąjį ketvirtį, tikimasi namų ūkių paskolų paklausos augimo.
2025 metų ketvirtąjį ketvirtį, kaip ir prieš pusmetį, bankų įvardytos svarbiausios rizikos Lietuvos finansų sistemai buvo kibernetinių atakų, geopolitinių ir prekybos įtampų rizikos.
Naujausi komentarai