Į "Kauno švaros" valdas su vizijomis braunasi bendrovė KRS. Jos užsakymu architektai savivaldybės įmonės sklype nubraižė dangoraižius.

Pertvarkė kaimynų sklypus

Bendrovės KRS užsakymu architektai parengė viziją, kaip būtų galima užstatyti ne tik jų valdomą teritoriją ties Kalniečių parku. Nauji pastatai "išdygo" ir "Kauno švaros" teritorijoje, kvartaluose, nusidriekiančiuose iki S.Raštikio ir Mituvos gatvių.

Iki šiol Kauno vadovai kategoriškai neigė kalbas, kad "Kauno švara" gali būti privatizuota. Kai kurie miesto verslininkai neoficialiai užsiminė, kad vienus domina "Kauno švaros" sklypas, kiti norėtų perimti bendrovės veiklą. "Konkrečių sutarimų nėra, tačiau nepamirškite, kad neseniai "Kauno švaroje" pasikeitė vadovai. Išvadas darykite patys", – nenoriai kalbėjo vienas įtakingas Kauno verslininkas.

Taikytas vilnietiškas scenarijus

Vilniaus bendrovės "Archikadas" architektas Alfredas Žalys sakė, kad parengti viziją ir detalųjį planą užsakė bendrovė KRS. Ši įsteigė įmonę "Kauno parkas", kuri yra oficialus projektų užsakovas.

Teritorija prie Savanorių prospekto, architekto teigimu, yra nesuvaldyta, valdiškoje žemėje stovi nepatrauklūs pastatai, žemės sklypai nesuformuoti.

"Jei miestas į šį reikalą pasižiūrėtų rimtai, formuotų sklypus ne aplink statinius, o rengtų didelės teritorijos koncepciją. Tada pajudėtų miesto tvarkymo darbai. Vilniuje taip daroma: rengiami didelių teritorijų detalieji planai. Jei būčiau miesto vyriausiasis architektas, liepčiau šiam Savanorių prospekto gabalui parengti raidos programą. Tai, ką padariau aš, tebuvo smagus pasipaišymas", – komentavo A.Žalys.

Jis teigė, kad tokios neoficialios vizijos sukūrimui pritarė ir Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius.

Mėginimas architektūriškai pertvarkyti visą kvartalą palankiai sutiktas ir Kauno architektūros bei urbanistikos ekspertų taryboje. Architektai nuolat raginami vykdyti užsakymus atsižvelgiant ne tik į esamus kaimyninius objektus, bet ir numatyti galimą jų raidą.

Tai būtų stebuklas

"Archikado" parengta Savanorių prospekto 339A ir 339B, 339C sklypų užstatymo vizija ekspertams kėlė šypseną dėl savo utopiškumo. 2,7 hektaro teritorijoje siūlyta įkurdinti 48 aukštų verslo centrą, 25 aukštų komercinį-administracinį pastatą, 16 aukštų 5 žvaigždučių viešbutį, 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę. Šis projektas pareikalautų apie 350 mln. litų investicijų.

Vizija pradėta rengti dar 2007 m. Aiškinamuosiuose raštuose užfiksuota, kad vienas pastatų galėtų tarnauti miesto savivaldybės reikmėms, galvota ir apie gyvenamuosius namus. Tačiau šie variantai, pasak A.Žalio, atkrito.

Ekspertai juokavo – jei toks projektas būtų įgyvendintas, jis patenkintų Kauno statybos poreikius penkeriems metams, vietiniai architektai galėtų eiti atostogauti.

Pusantro šimto metrų aukščio pastato atsiradimas daug kam atrodė niekuo nepagrįstas. Kaunui, ekspertų nuomone, reiktų lygiuotis ne į Dubajų, o į vidinės kultūros puoselėjimą.

"Jei Kaune būtų pastatytas 150 m aukščio pastatas, tai būtų stebuklas, turbūt vienintelis ir visiems laikams", – ironizavo architektas Gintaras Balčytis. Abejota, ar toks užmojis būtų komerciškai patrauklus, ar atsirastų investuojančiųjų.

Bendrovėms KRS ir "Kauno parkas" atstovaujantis Darijus Laptevas "Kauno dienai" teigė, kad šis užmojis realus, Kauną esą reikia pagražinti. "Manau, dabar yra tas laikas, kai reikia rengti detalųjį planą. Per tą laiką praeis krizė ir bus galima pradėti statyti", – pridūrė D.Laptevas.

Gretimų kvartalų vizija, pasak jo, yra tokia, kokią jie norėtų matyti, o kaip bus toliau – spręs miestas.

Specialistų teigimu, verslininkai mėgsta reklamuoti būsimus objektus, tačiau dažnai tai lieka tik pažadais. Taip siekiama padidinti sklypo vertę.