Dėmesys tvarumui ir individualumui

„YIT Lietuva“ naująjį A++ energinio efektyvumo klasės biurų kompleksą pastatė Vilniuje, šalia Žirmūnų žiedinės sankirtos. Šešių aukštų, beveik 5,5 tūkst. kv. m verslo centras buvo vystomas bendrovės „Evolis“ antrinės įmonės „Sporto 18“.

Naujame pastate įrengta 330 darbo vietų, pasitarimo kambariai, poilsio ir buities erdvės. Visa tai skirta „Integre Trans“ centrinio biuro darbuotojams. Jų darbo patogumu, teigia bendrovės „Evolis“ vadovas Jurij Novickij, rangovas pasirūpinimo kokybiškai, kartu išpildydamas visus užsakovų lūkesčius.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

„Mūsų pagrindinis tikslas buvo pastatyti verslo centrą laiku ir pasiekti optimalų kokybės bei kainos santykį. Šie tikslai įgyvendinti sėkmingai. Rangovo darbą vertiname puikiai, pastatas, kaip ir prieš tai pastatyti objektai, atitinka aukščiausius tvarumo ir draugiškumo aplinkai bei žmonėms reikalavimus. Šiuo metu vyksta jų sertifikavimo procedūra pagal BREEAM „Outstanding In-Use“ kategoriją“, – kalbėjo J. Novickij.

„Šiandien įmonės vis labiau vertina ir kelia administracinių pastatų kokybės ir tvarumo kartelę. Visuomet malonu prie to prisidėti įgyvendinant projektus. Ši teritorija patraukli ne tik verslui – Sporto bei Raitininkų gatvėse esame įgyvendinę 5 būsto projektus, kuriuose įrengėme beveik 700 butų“, – papildė Kęstutis Vanagas, „YIT Lietuvos“ vadovas.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Architektūrą padiktavo lokacija

Naujojo administracinio pastato projektavimo ėmėsi architekto Remigijaus Bimbos vadovaujama „Architektūros kūrybinė grupė“. Architektai po verslo centru suplanavo dviejų aukštų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, kurioje numatytos 48 automobilių stovėjimo vietos. 4 jų skirtos elektromobiliams. Antrajame požeminiame pastato aukšte taip pat suprojektuota dviračių saugykla, persirengimo ir dušų patalpos.

Projekto vystytojai pasirūpino ir aplinkos įrengimu. Visos sklypo, kuriame pastatytas verslo centras, ribos skirtos pėstiesiems. Pastato stogas apželdintas šilokais, o šalia esančiuose žaliuosiuose plotuose įrengta veja, žemaūgiai želdiniai ir daugiamečiai gėlynai.

Šie žalieji sprendimai, architekto R. Bimbos teigimu, yra tik dalis naujojo verslo centro architektūrinio identiteto. Aštrų, rombo formos pastatą statytojai norėjo darniai integruoti į supančią aplinką. 

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

„Pastato architektūrą padiktavo jo lokacija. Objektas iškilo labai judrioje vietoje, šalia pagrindinės Žirmūnų žiedinės sankryžos. Šis „Perpetuum mobile“, amžinai judantis variklis, įkvėpė pastato išraišką – žiedinį judėjimą, pastatą tarsi įsukantį į save. Todėl projektavome pasvirusius fasadus, aštrius apšviestus stogelius. Tai – mūsų sprendimas šiai judriai aplinkai, kurioje pastatas turėjo išlaikyti darną, vientisumą ir plastiką“, – pasakojo R. Bimba.

Anot jo, naujojo verslo centro paskirtis – administracinė. Dėl šios priežastis prireikė suprojektuoti gausų šviesos srautą, kuris tinkamai apšviestų darbo vietas. R. Bimbos teigimu, stiklinis pastato fasadas iš vidaus dengiamas žaliuzėmis, pakreiptomis į įsukantį automobilių verpetą. Taip šiltuoju sezonu bus pridengiami tiesioginiai šviesos spinduliai ir taupoma šaltoji energija vasarą.

„YIT Lietuva“ taip pat neseniai užbaigė verslo centro „Sky Office“ statybą Viršuliškėse, stato Urban HUB verslo miestelius Vilniuje bei Kaune, o Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) – stato didelę „Pon.Bike“ dviračių gamyklą. Kaune bendrovė toliau įgyvendina urbanistinių projektų „Piliamiestis“ bei “Matau Kauną” plėtrą, sostinės Šnipiškių rajone „Naujojo Skanseno“ kvartalą. Rygoje bendrovė stato „Preses nama“ daugiafunkcį centrą bei kitus projektus.

Iškilo sparčiai besivystančioje miesto vietoje

Verslo centras pastatytas strategiškai patogioje ir sparčiai besivystančioje Vilniaus dalyje, iš kurios dėl šalia esančio Vakarinio Vilniaus aplinkkelio lengvai pasiekiamas miesto centras ir kiti rajonai, o taip pat tarptautinės transporto jungtys – Vilniaus oro uostas ir traukinių bei autobusų stotis. Iš Viršuliškių, kuriose įsikūręs „Sky Office“, į miesto centrą automobiliu galima nuvažiuoti vos per 10, į centrinę traukinių bei autobusų stotį per 12, o į oro uostą – per 14 minučių.

„Vakarinės Vilniaus dalies plėtra, čia didėjanti verslų, paslaugų ir gyventojų koncentracija bei išvystyta transporto infrastruktūra Viršuliškes daro patrauklia vieta įsikurti įmonėms. Be to, sąlygos šioje teritorijoje leidžia statyti aukštybinius pastatus ir vystyti išskirtinius projektus. „Sky Office“ ir visi aplink vystomi projektai reprezentuoja Viršuliškių virsmą į modernų, gyvybingą ir žmonėms patogų rajoną. Visi dirbantys verslo centre galės pasigrožėti panoraminiais vaizdais iš viršaus, nes jiems bus atvira viršutinė terasa ir joje esantis išskirtinis stiklo konstrukcijų balkonas“, – sakė bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Didelis dėmesys tvarumui

12 tūkst. kv. m ploto aukštybinis pastatas siekia „Breeam New Construction Excellent“ tvarumo sertifikato, kuris liudytų, jog „Sky Office“ atitinka tvariam pastatui keliamus tarptautinius reikalavimus, tokius kaip: darbo vietos apšvieta natūralia dienos šviesa, efektyvios inžinerinės sistemos ar patogus susisiekimas pėsčiomis, automobiliais, dviračiais ar paspirtukais.

Ant pastato stogo įrengti saulės kolektoriai, kurie gamins žaliąją elektrą bendro naudojimo patalpų apšvietimui bei liftams. Jie taip pat taupys energiją – liftai turi regeneracinę pavarą, kuri leis susigrąžinti dalį jų naudojamos elektros energijos.

Ant pastato stogo įrengti saulės kolektoriai, kurie gamins žaliąją elektrą bendro naudojimo patalpų apšvietimui bei liftams. 

Pastatą efektyviai eksploatuoti padės pažangūs inžineriniai sprendimai. Vienas tokių – trivamzdė kondicionavimo sistema, kuri vienu metu dalį patalpų tame pačiame aukšte gali šildyti, o kitą – vėsinti. Nuomininkai patalpų mikroklimato valdymo sistema galės individualiai reguliuoti energijos suvartojimą bei oro kokybę viduje.

Ambicingų tvarumo rodiklių pavyko pasiekti naudojant patvarias ir netaršias medžiagas, savo sudėtyje neturinčias kenksmingų formaldehidų.  Laikydamasis tvarios veiklos principų ir praktikų vystytojas statybų aikštelėje taikė energijos sunaudojimą bei CO₂ emisiją mažinančius metodus ir kruopščiai rūšiavo statybų atliekas.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Optimalu ir mažoms, ir didelėms įmonėms

„Sky office“ pastato aukštai suprojektuoti pagal šiuolaikines tendencijas, taip, kad verslo centre būtų patogu įsikurti tiek didelėms, tiek mažesnėms organizacijoms. Vidutinis pastato aukšto plotas – 560 kv. m., o erdves patogu skaidyti ir transformuoti. Visas darbo vietas galima įrengti prie didelį natūralios dienos šviesos kiekį užtikrinančių langų.

„Sky office“ pastato aukštai suprojektuoti pagal šiuolaikines tendencijas, taip, kad verslo centre būtų patogu įsikurti tiek didelėms, tiek mažesnėms organizacijoms.

 

Pastate įsikūrusios įmonės šalia verslo centro ir jo požeminėje dalyje ras 198 vietų automobilių stovėjimo aikšteles, taip pat didelio galingumo elektromobilių įkrovimo stotelę, dviračių bei paspirtukų saugojimo vietas.

Šalia verslo centro taip pat gerai išvystyta paslaugų infrastruktūra, netrūksta maitinimo ir prekybos vietų. Gyventojų trauką šioje miesto dalyje padidino netoli atsidaręs prekybos centras „Vilnius Outlet“. „Sky Office“ darbuotojai galės atsikvėpti greta planuojamame įrengti šiuolaikiškame J. Rutkausko g. skvere. Pirmajame pastato aukšte įsikurs kavinė.

Verslo centrą suprojektavo architektas Gintaras Čaikauskas su bendrovės „Viltekta“ komanda. Pirmieji nuomininkai į „Sky Office“ patalpas įsikels iš karto po Naujųjų metų.  Verslo centre dar yra nuomojamų laisvų plotų.

Vilniuje „YIT Lietuva“ taip pat pastatė modernų verslo centrą savo vystomame „Naujojo Skanseno“ kvartale atgijusioje Šnipiškių dalyje, dar vienas verslo centras yra planuojamas.

Šalia naujai statomo verslo centro „YIT Lietuva“ jau yra įgyvendinusi verslo centrų „Duetto“ ir „Grand Office“ projektus, išplėtojusi „Solo City“ gyvenamųjų namų kvartalą, pastačiusi automobilių techninės apžiūros centrą „Tuvlita“ bei 10.000 kv. m. prekybos centrą. Kaune dešinėje Neries krantinėje priešais senamiestį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale taip pat planuojama statyti ir verslo centrą.

Apie statytoją „YIT Lietuva“ įmonių grupę

Šiuo metu „YIT Lietuva“ Kauno ir Vilniaus rajonuose stato „Urban HUB“ stock-office miestelius, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) įgyvendina didelės „Pon.Bike“ dviračių gamyklos ir verslo centro Sporto gatvėje Vilniuje projektus. Rygoje bendrovė stato „Preses nama“ multifunkcinį centrą, o infrastruktūros versle šiemet sudarytos sutartys bus sėkmingai įgyvendintos ir kitąmet.