Iškilo sparčiai besivystančioje miesto vietoje

Verslo centras pastatytas strategiškai patogioje ir sparčiai besivystančioje Vilniaus dalyje, iš kurios dėl šalia esančio Vakarinio Vilniaus aplinkkelio lengvai pasiekiamas miesto centras ir kiti rajonai, o taip pat tarptautinės transporto jungtys – Vilniaus oro uostas ir traukinių bei autobusų stotis. Iš Viršuliškių, kuriose įsikūręs „Sky Office“, į miesto centrą automobiliu galima nuvažiuoti vos per 10, į centrinę traukinių bei autobusų stotį per 12, o į oro uostą – per 14 minučių.

„Vakarinės Vilniaus dalies plėtra, čia didėjanti verslų, paslaugų ir gyventojų koncentracija bei išvystyta transporto infrastruktūra Viršuliškes daro patrauklia vieta įsikurti įmonėms. Be to, sąlygos šioje teritorijoje leidžia statyti aukštybinius pastatus ir vystyti išskirtinius projektus. „Sky Office“ ir visi aplink vystomi projektai reprezentuoja Viršuliškių virsmą į modernų, gyvybingą ir žmonėms patogų rajoną. Visi dirbantys verslo centre galės pasigrožėti panoraminiais vaizdais iš viršaus, nes jiems bus atvira viršutinė terasa ir joje esantis išskirtinis stiklo konstrukcijų balkonas“, – sakė bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Didelis dėmesys tvarumui

12 tūkst. kv. m ploto aukštybinis pastatas siekia „Breeam New Construction Excellent“ tvarumo sertifikato, kuris liudytų, jog „Sky Office“ atitinka tvariam pastatui keliamus tarptautinius reikalavimus, tokius kaip: darbo vietos apšvieta natūralia dienos šviesa, efektyvios inžinerinės sistemos ar patogus susisiekimas pėsčiomis, automobiliais, dviračiais ar paspirtukais.

Ant pastato stogo įrengti saulės kolektoriai, kurie gamins žaliąją elektrą bendro naudojimo patalpų apšvietimui bei liftams. Jie taip pat taupys energiją – liftai turi regeneracinę pavarą, kuri leis susigrąžinti dalį jų naudojamos elektros energijos.

Ant pastato stogo įrengti saulės kolektoriai, kurie gamins žaliąją elektrą bendro naudojimo patalpų apšvietimui bei liftams. 

Pastatą efektyviai eksploatuoti padės pažangūs inžineriniai sprendimai. Vienas tokių – trivamzdė kondicionavimo sistema, kuri vienu metu dalį patalpų tame pačiame aukšte gali šildyti, o kitą – vėsinti. Nuomininkai patalpų mikroklimato valdymo sistema galės individualiai reguliuoti energijos suvartojimą bei oro kokybę viduje.

Ambicingų tvarumo rodiklių pavyko pasiekti naudojant patvarias ir netaršias medžiagas, savo sudėtyje neturinčias kenksmingų formaldehidų.  Laikydamasis tvarios veiklos principų ir praktikų vystytojas statybų aikštelėje taikė energijos sunaudojimą bei CO₂ emisiją mažinančius metodus ir kruopščiai rūšiavo statybų atliekas.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Optimalu ir mažoms, ir didelėms įmonėms

„Sky office“ pastato aukštai suprojektuoti pagal šiuolaikines tendencijas, taip, kad verslo centre būtų patogu įsikurti tiek didelėms, tiek mažesnėms organizacijoms. Vidutinis pastato aukšto plotas – 560 kv. m., o erdves patogu skaidyti ir transformuoti. Visas darbo vietas galima įrengti prie didelį natūralios dienos šviesos kiekį užtikrinančių langų.

„Sky office“ pastato aukštai suprojektuoti pagal šiuolaikines tendencijas, taip, kad verslo centre būtų patogu įsikurti tiek didelėms, tiek mažesnėms organizacijoms.

 

Pastate įsikūrusios įmonės šalia verslo centro ir jo požeminėje dalyje ras 198 vietų automobilių stovėjimo aikšteles, taip pat didelio galingumo elektromobilių įkrovimo stotelę, dviračių bei paspirtukų saugojimo vietas.

Šalia verslo centro taip pat gerai išvystyta paslaugų infrastruktūra, netrūksta maitinimo ir prekybos vietų. Gyventojų trauką šioje miesto dalyje padidino netoli atsidaręs prekybos centras „Vilnius Outlet“. „Sky Office“ darbuotojai galės atsikvėpti greta planuojamame įrengti šiuolaikiškame J. Rutkausko g. skvere. Pirmajame pastato aukšte įsikurs kavinė.

Verslo centrą suprojektavo architektas Gintaras Čaikauskas su bendrovės „Viltekta“ komanda. Pirmieji nuomininkai į „Sky Office“ patalpas įsikels iš karto po Naujųjų metų.  Verslo centre dar yra nuomojamų laisvų plotų.

Vilniuje „YIT Lietuva“ taip pat pastatė modernų verslo centrą savo vystomame „Naujojo Skanseno“ kvartale atgijusioje Šnipiškių dalyje, dar vienas verslo centras yra planuojamas.

Šalia naujai statomo verslo centro „YIT Lietuva“ jau yra įgyvendinusi verslo centrų „Duetto“ ir „Grand Office“ projektus, išplėtojusi „Solo City“ gyvenamųjų namų kvartalą, pastačiusi automobilių techninės apžiūros centrą „Tuvlita“ bei 10.000 kv. m. prekybos centrą. Kaune dešinėje Neries krantinėje priešais senamiestį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale taip pat planuojama statyti ir verslo centrą.

Apie statytoją „YIT Lietuva“ įmonių grupę

Šiuo metu „YIT Lietuva“ Kauno ir Vilniaus rajonuose stato „Urban HUB“ stock-office miestelius, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) įgyvendina didelės „Pon.Bike“ dviračių gamyklos ir verslo centro Sporto gatvėje Vilniuje projektus. Rygoje bendrovė stato „Preses nama“ multifunkcinį centrą, o infrastruktūros versle šiemet sudarytos sutartys bus sėkmingai įgyvendintos ir kitąmet.

Sprendimus pasirašyti nuomos sutartis lėmė jo patogi lokacija, modernūs ir tvarūs pastato sprendiniai bei komfortiškai ir lanksčiai planuojamos darbo erdvės. Šie kriterijai ypač svarbūs vienam pirmųjų „Sky Office“ nuomininkų – prekybos įmonei „Aljansas AIBĖ“ – kurios naujasis biuras įsikurs visame verslo centro 17-ame aukšte.

Įmonės „Aljanso AIBĖ“ generalinio direktoriaus Renato Vaitkevičiaus teigimu, virš 50 bendrovės administracijos darbuotojų į naująjį, 572 kv. m ploto, biurą „Sky Office“ planuoja įsikelti kitų metų balandžio pradžioje.

Pasak R. Vaitkevičiaus, dabartinis bendrovės biuras dėl įmonės augimo tapo nepatogus, o „Sky Office“ verslo centras atvėrė galimybes patalpas suplanuoti lanksčiai pagal poreikius bei norus. Čia pasiūlyta daugiau susitikimų salių, kabinetų, darbo vietų ir poilsio erdvių.

„Patalpas naujajam biurui pasirinkome ir dėl jų modernumo. „Sky Office“ yra naujas, šiuolaikiškas verslo centras, kuriame darbuotojai turės palankesnes darbo sąlygas. Jie galės patogiai dirbti, bendrauti ir ilsėtis, nes tam naujojo biuro erdvės puikiai pritaikytos. Taip pat tikimės, kad verslo centre bus komfortiškas mikroklimatas: subalansuota temperatūra, darbo vietos tinkamai vėdinamos. Tikimės ir efektyvios biuro eksploatacijos bei galimybės racionaliai naudoti energiją pagal poreikius, ją tausojant, o kartu jaučiantis komfortiškai“, – kalbėjo R. Vaitkevičius.

„Sky Office“ nuomininkams siūlo daugybę žaliųjų sprendimų ir stebina inovacijomis, draugiškumu aplinkai bei unikalia urbanistika.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

„Modernių, šiuolaikiško verslo poreikiams pritaikytų patalpų paklausa sostinėje šiuo metu yra didelė. Stebėdami rinką matome, kad ieškoma patogių erdvių inovatyviems bei „žaliems“ biurams. Tokias įkūrėme verslo centre, kuris yra strategiškai patogioje miesto vietoje, turi puikiai išvystytą susisiekimo infrastruktūrą, išsiskiria savo urbanistiniais bei aplinkai draugiškais sprendimais. „Sky Office“ privalumai verslui suteiks daug pridėtinės vertės ir užtikrins vienas geriausių darbo sąlygų Vilniuje“, – sakė bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Įmonei „Aljanso AIBĖ“ renkantis pastatą biurui, pasak R. Vaitkevičiaus, lokacija buvo labai svarbus kriterijus. Privalumais įmonė įvardija tai, kad verslo centras yra lengvai randamas ir gerai matomas Vilniuje, o šalia esantis aplinkkelis pagerina susisiekimą su kitais miestais.

„Tai mums labai svarbu, nes dažnai keliaujame po Lietuvą, lankydami aljanso narius bei „AIBĖ“ parduotuves. Be to, biuro lokaciją rinkomės ir dėl darbuotojų, kuriems aktualu dirbti arčiau namų. Nutarėme nekeisti miesto pusės, kurioje dabar esame įsikūrę. Taip darbuotojai turės beveik tą patį ar netgi trumpesnį kelionės iki darbo ir atgal į namus laiką. „Aljansas AIBĖ“ biurą įkursime viršutiniame „Sky Office“ verslo centro aukšte, kad būtų ne tik patogu, bet ir malonu dirbti dėl vaizdingų Vilniaus panoramų, kurios gerina darbuotojų emocinę nuotaiką“, – pažymi R. Vaitkevičius.

Iš viso A+ energinio naudingumo klasės verslo centras sostinės biuro erdvių rinką papildys 8800 kv. m nuomojamo ploto. Daugiau nei trečdalis jo šiuo metu jau išnuomota arba rezervuota. Sutartis dėl 2800 kv. m verslo centro patalpų nuomos pasirašė bendrovės  „Invila“,  „LINĖJA Transport“, „Ilunch“ ir kitos įmonės.

Būsimieji nuomininkai jau spėjo įvertinti „Sky Office“ privalumus – pastato tvarumą, galimybes pasitelkti žaliąją energiją. Pastatas pasižymi ir taupiais jo eksploatavimo sprendimais, kurie leis sumažinti naudojimosi patalpomis kaštus.

„YIT Lietuva“ archyvo nuotr.

Verslo centre darbo vietos apšviestos natūralia dienos šviesa. Ant pastato stogo įrengti fotovoltiniai saulės moduliai, gaminantys žaliąją elektros energiją bendro naudojimo patalpų apšvietimui. Verslo centre suplanuota ir trivamzdė kondicionavimo sistema, kuri tuo pat metu dalį patalpų vėsins, o kitą – šildys. Nuomininkai taip pat galės naudotis išmaniais automatizuotais sanitariniais įrenginiais, leisiančiais taupyti vandenį bei elektrą. Pastate bus vykdoma ir vandens nuotėkio kontrolė, užtikrinanti avarinių situacijų savalaikį stebėjimą.

Projektuojant verslo centrą, apie tvarius sprendimus pagalvota ir kuriant pastatą supančią aplinką – jo prieigose esančių želdynų priežiūrai numatyta automatinė taupi augalų laistymo sistema.

Darnaus judumo priemonėms – dviračiams, paspirtukams – „Sky Office“ verslo centre įrengta saugoma jų laikymo aikštelė su stogu, o elektromobiliams – 150 kW galios greito įkrovimo stotelės, kuriose šią transporto priemonę įmanoma pasikrauti vos per pusvalandį. Kitiems automobiliams iš viso įrengtos 196 vietų automobilių stovėjimo aikštelės tiek lauke, tiek pastato požeminėje dalyje. Čia vietas galima pritaikyti ir elektromobiliams.

„Sky Office“ įsikūręs strategiškai patogioje vietoje. Susisiekimas su juo patogus tiek pėsčiomis, tiek automobiliais, dviračiais ar paspirtukais. Šalia verslo centro – Vilnių juosiantis dviračių takas, o sostinės Vakariniu aplinkkeliu patogu susisiekti su visais sostinės rajonais. Iš Viršuliškių miesto centrą automobiliu galima pasiekti per 10 minučių, traukinių ir autobusų stotį – 12 minučių, oro uostą – per 14 minučių. Šioje Vilniaus dalyje taip pat įsikuria vis daugiau traukos objektų – prekybos ir verslo centrų, pramogų bei paslaugų vietų. Šiemet čia taip pat planuojama užbaigti dviračių tako šalia T. Narbuto gatvės tiesimą. Jis sujungs Viršuliškių rajoną su centriniais Vilniaus takais.

Šiuo metu „YIT Lietuva“ Kauno ir Vilniaus rajonuose stato „Urban HUB“ stock-office miestelius, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) įgyvendina didelės „Pon.Bike“ dviračių gamyklos ir verslo centro Sporto gatvėje Vilniuje projektus. Kaune, Aleksoto rajone, šalia Nemuno salos ir miesto centro, bendrovė stato naują modernų gyvenamųjų namų kvartalą „Matau Kauną“ ir tęsia „Piliamiesčio“ plėtrą. Vilniaus centre statomas paskutinis projekto „Matau Vilnių“ daugiabutis, Šnipiškėse vykdoma „Naujojo Skanseno“ kvartalo plėtra. Kauno oro uoste statomi du lėktuvų angarai. Rygoje bendrovė stato „Preses nama“ multifunkcinį centrą, o infrastruktūros versle šiemet sudarytos sutartys bus sėkmingai įgyvendintos ir kitąmet.

Naujasis bendrovės „Viltekta“ ir bendrovės „Architektūros linija“ architektų Gintaro Čaikausko, Simono Klezio, Simono Čaikausko suprojektuotas verslo centras sostinės biuro erdvių rinką papildys 8800 kv. m nuomojamo ploto. Bendras pastato plotas sieks 13 000 kv. m.

A+ energinio naudingumo klasės verslo centro projektui suteiktas „Breeam Excellent“ tvarumo sertifikatas. Pats pastatas taip pat bus statomas ir eksploatuojamas pagal šio sertifikato reikalavimus. Verslo centre bus įrengta aukšto efektyvumo vėdinimo ir drėkinimo bei klimato kontrolės sistema, užtikrinanti patalpose žmonėms palankų mikroklimatą. Pastate taip pat bus įrengta trivamzdė kondicionavimo sistema, leidžianti tuo pat metu, pagal poreikį, dalį patalpų vėsinti, o kitą – šildyti.

Pastato tvarumą didins ant jo stogo įrengti fotovoltiniai saulės moduliai, kurie gamins žaliąją elektros energiją bendro naudojimo patalpų apšvietimui, liftams ir kitoms reikmėms. Verslo centre taip pat numatyti energiją taupantys apšvietimo sprendimai. Siekiant sumažinti projekto CO2 emisiją, statybų metu bus skaičiuojami ir analizuojami CO2 pėdsako rodikliai.

18-ame verslo centro aukšte suplanuota įrengti terasą pastato nuomininkams, iš kurios atsivers Vilniaus miesto panorama. Ja taip pat bus galima grožėtis iš paskutiniame pastato aukšte pagal geriausias pasaulines praktikas suprojektuoto analogų Lietuvoje neturinčio išskirtinio apžvalgos balkono.

Verslo centro aukštai suprojektuoti taip, kad juose būtų patogu įsikurti ir mažesnėms įmonėms, rinktis skirtingų koncepcijų biuro išplanavimą. Santykinai nedideli, 560 kv. m ploto, verslo centro aukštai leis užtikrinti, kad biuro patalpose netrūktų natūralios šviesos, o daugelis darbo vietų būtų įrengtos netoli langų. Po pastatu bus įrengta 196 vietų automobilių stovėjimo aikštelė su išmaniąja numerių nuskaitymo sistema, o šalia pastato – elektromobilių įkrovimo stotelės. Jas, pageidaujant nuomininkams, bus galima įrengti ir požeminėje aikštelėje. Pirmajame pastato aukšte įsikurs kavinė.

„Nepaisant pandemijos iššūkių, šiuolaikiškų darbo erdvių poreikis niekur nedingo. Priešingai – įmonėms tapo dar svarbiau darbuotojams suteikti patogią ir saugią darbo aplinką, kuri būtų tinkama tiek tradiciniam, tiek hibridiniam darbo modeliui. Viršuliškių dalis, kurioje iškils „Sky Office“, tam puikiai tinka. Ji sparčiai vystosi ir jau dabar yra laikoma vienu perspektyviausių ir patraukliausių Vilniaus verslo kvartalų su gerai išplėtota infrastruktūra bei patogia lokacija“, – sako bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Šalia naujai statomo verslo centro „YIT Lietuva“ jau yra įgyvendinusi verslo centrų „Duetto“ ir „Grand Office“ projektus, išplėtojusi „Solo City“ gyvenamųjų namų kvartalą, pastačiusi automobilių techninės apžiūros centrą „Tuvlita“ bei 10 tūkst. kv. m. prekybos centrą.

Šiuo metu „YIT Lietuva“ Vilniuje, Šnipiškėse, taip pat plėtoja „Naujojo Skanseno“ kvartalą ir modernų verslo centrą jame, taip pat stato „Matau Vilnių“ gyvenamuosius namus šalia Tauro kalno. Kaune bendrovė plėtoja teritoriją dešiniojoje Neries krantinėje priešais senamiestį atgaivinusį „Piliamiesčio“ kvartalą. Bendrovė taip pat stato baldų gamyklą Kauno LEZ ir naują gamyklą SBA grupei, o Vilniuje atlieka Vilniaus Lenkų kultūros namų rekonstrukciją ir priestato statybas.